Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-000747-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/24

по иску Корнеевой Татьяны Анатольевны и Стрельниковой Екатерины Анатольевны к Государственному бюджетному учреждению адрес Ховрино» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева Т.А.,Стрельникова Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ГБУ адрес Ховрино", уточнив требования, просили взыскать денежные средства в счет причиненного ущерба 155818руб.46коп., компенсацию морального вреда сумма. каждому истцу, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что ответчик, являясь управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцом на праве собственности квартира 92 дома 11 по адрес в адрес, не исполняет обязанности об надлежащему обслуживанию общедомового имущества, в связи с чем, 27 апреля 2021г. произошел залив квартиры истцов в результате свища на стояке ГВС в районе квартиры 96 того же дома. В результате залива внутренней отделке квартиры истцов причинен ущерб. Стоимость восстановительного ущерба определена в локальной смете, представленной истцами и составила 199813руб.26коп. На основании определения суда по делу была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно выводам которой стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры истца составляет 100611руб.02коп. Поскольку ответчиком нарушены права истцов, как потребителей, истцы просят взыскать компенсацию морального вреда и штраф. Истцы обращались к ответчику с претензией в досудебном порядке, которая не была удовлетворена ответчиком.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности фио, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино", действующая на основании доверенности фио в судебном заседании с иском не согласилась, представила отзыв на иск, просила снизить размер ущерба, размер компенсации морального вреда и штрафа.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта, действующий на основании доверенности фио в судебное заседание явился, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам Корнеевой Т.А.,Стрельниковой Е.А. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли в праве собственности на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.10-16).

Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу адрес является ГБУ адрес Ховрино".

27 апреля 2021г. произошел залив принадлежащей истцу квартиры по причине свища на стояке ГВС в зане расположения квартиры 96, что подтверждается актом от 27.04.21г.(л.д.20).

Истцами представлена локальная смета , согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов и составила 199813руб.26коп.

11 апреля 2022г. истцы направили ответчику претензию о возмещении ущерба, что подтверждается копией претензии(л.д.21-23), отчетом Почты России(л.д.24).

На основании определения суда от 25 апреля 2024г. по делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено АНО "Центральное бюро судебных экспертиз№1".

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы АНО "Центральное бюро судебных экспертиз №1" стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры, расположенной по адресу: адрес, находящихся в причинно-следственной связи с заливом, произошедшим 27 апреля 2021г. на дату залива с учетом износа составляет 100611руб.02коп. (л.д.69-128).

Суд доверяет выводам экспертного заключения АНО "Центральное бюро судебных экспертиз №1", которые являются полными, мотивированными, не содержат неточностей, составлены лицом, имеющим специальные познания, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира истцов повреждена в результате попадания воды, произошедшего по причине ненадлежащего состояния общедомового имущества - стояка ГВС. Ответственность за надлежащее состояние данной конструкции несет ответчик, как управляющая компания.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств того, что имеются основания для его освобождения от гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее состояние указанного имущества.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости восстановительного ремонта в равных долях по 77909руб.23коп. в пользу каждого, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, причиненного ненадлежащим оказанием услуг управления многоквартирным домов.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд считает необходимым учесть принцип разумности, справедливости, степень нравственных страданий истца и степень вины ответчика и считает необходимым снизить размер компенсации до сумма. в пользу каждого истца.

В соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за отказ в досудебном порядке выполнить требования потребителя.

С ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в сумме 43954руб.62коп.(77909руб.23коп. +сумма.)/2.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5837руб.28коп., от уплаты которой истцы освобождены при подаче иска в суд

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в пользу Корнеевой Татьяны Анатольевны в счет возмещения ущерба сумма , компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в пользу Стрельниковой Екатерины Анатольевны в счет возмещения ущерба сумма , компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024г.