Мотивированное решение

77RS0005-02-2024-000774-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2959/2024 по иску акционерного общества «ВК Комфорт» к Вяткиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец акционерное общество «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском к Вяткиной Елене Николаевне, в котором с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу адрес Комфорт» задолженность за оказанные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 в размере сумма (в том числе пени в размере сумма), расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, в размере сумма

В обоснование исковых требований истец пояснил, что ответчик является собственником ½ доли квартиры № 299, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством Москвы. Ответчик не оплачивает оказанные истцом услуги. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет сумма (в том числе пени в размере сумма).

В судебное заседание явился представитель истца адрес Комфорт» – фио, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Вяткина Елена Николаевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От представителя ответчика – фио поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в других судебных разбирательствах. Ответчик в материалы дела предоставил письменное возражение, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд не признает причину неявки представителя ответчика уважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником ½ доли квартиры №299, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании Протоколов общих собраний собственников №01В/2017 от 01.12.2017, №1/2020 от 23.02.2020, №1/2020 от 28.12.2020.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В подтверждение задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.03.2021 по 31.10.2022 в размере сумма (в том числе пени в размере сумма), истцом представлен расчет.

Ответчиком представлены письменные возражения, согласно которому представлен собственный расчет коммунальных услуг. Считает, что истец незаконно применяет тариф по отоплению «После ИТП» сумма за Гкал, а также не имеет права оказывать услуги по охране. Инспекция по надзору за энергосбережением и контролем инженерных систем, установила факт несоответствия прибора учета признакам общедомового прибора учета и отсутствие правовых оснований для взимания платы за ОДН по электричеству по показаниям этого прибора. Пени рассчитаны с явными и грубыми математическими ошибками.

Суд приходит к выводу, что расчет, предоставленный истцом в материалы дела, математически верен, соответствует законодательству. Расчет, предоставленный ответчиком, не может быть принят во внимание, поскольку ответчик не является стороной, осуществляющей сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Также суду не представлены доказательства неоказания или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере сумма

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, с учетом возражений ответчика, суд считает необходимым, снизить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных по квартире до сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между истцом и ООО «Эгида» заключен договор оказания юридических услуг №ЮР/ВКК/ФЛ-506 от 01.12.2023, в соответствии с условиями которого истец оплатил сумма, что подтверждается копией договора и копией платежного поручения №965933 от 20.02.2024. В соответствии с приложением к договору сумма оказания юридических услуг по должнику Вяткиной Е.Н. составляет сумма

С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истцов работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества «ВК Комфорт» к Вяткиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пеней – удовлетворить частично.

Взыскать с Вяткиной Елены Николаевны (паспортные данные) в пользу акционерного общества «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года.