Мотивированное решение
Дело № 02-2601/2024 | Головинский районный суд
Дело № 2-2601/2024
УИД:77RS0005-02-2024-000776-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/2024 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к Лашкевичу Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику Лашкевичу Н.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере сумма, а также в связи с перерасчетом в ноябре 2020 года за период с 01.07.2015 по 31.08.2020 в размере сумма, а всего в сумме сумма, кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры № 52, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес Комфорт» в соответствии с протоколом общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным правительством Москвы. Ответчик оказанные истцом услуги не оплачивает. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 составляет сумма, а также в связи с перерасчетом в ноябре 2020 года за период с 01.07.2015 по 31.08.2020 в размере сумма, а всего в сумме сумма
Представитель истца адрес Комфорт» по доверенности фио в судебное заседание явился, на иске настаивает.
Ответчик Лашкевич Н.Н. в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с требованиями ч. 9, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Лашкевич Н.Н. является собственником квартиры № 52, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.
адрес Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 ноября 2017 года.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом сроков исковой давности.
В силу ст. 196 и п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п.п.1 и 15 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - юридического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истец согласно уточненным исковым требованиям просит взыскать с ответчика в пользу адрес Комфорт» задолженность за оказанные услуги за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере сумма, а также в связи с перерасчетом исковых требований просит взыскать за период с 01.07.2015 по 31.08.2020 в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка №75 адрес от 25.09.2023 судебный приказ от 07.07.2023 по гражданскому делу № 2-1690/75/2023, вынесенный по заявлению адрес Комфорт" о взыскании с должника Лашкевича Н.Н. задолженности о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, расходов по уплате государственной пошлины, отменен.
Вместе с тем, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 года по июнь 2020 год.
Настоящее исковое заявление подано в суд только 24 января 2024 года, при этом в уточненном исковом заявлении указан период задолженности – с 01.11.2020 по 28.02.2023 и с 01.07.2015 по 31.08.2020.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
На момент обращения в суд с исковым заявлением исковая давность по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 года по июнь 2020 года истекла.
В подтверждение доводов по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком предоставлены чеки, квитанции и платежные поручения.
Таким образом, судом установлено, что Лашкевич Н.Н. произведена оплата за, капитальный ремонт за период с июня 2020 года по февраль 2023 года, что подтверждается материалами дела (платежным поручением № 616402 от 11.05.2021, № 616852 от 11.05.2021, № 68147 от 27.07.2021, № 358785 от 23.09.2021, № 488300 от 09.12.2021, № 488300 от 09.12.2021, квитанциями от 12.03.2022, квитанциями от 30.06.2022, квитанциями от 28.08.2022, платежными поручениями от 10.12.2022, платежным поручением от 20.12.2022, платежным поручением от 01.02.2023, платежными поручениями от 17.04.2023).
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с июня 2020 года по 31.08.2020 года, а также за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 не имеется, поскольку она оплачена добровольно до рассмотрения дела в суде, а задолженность за период с 01.07.2015 по июнь 2020 года не подлежит взысканию в связи с истечением срока давности.
Учитывая, что в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей отказано, суд считает, что исковые требования в части взыскания судебных расходов, также удовлетворению не подлежат, поскольку они являются производными от основного требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ВК Комфорт» к Лашкевичу Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 13 августа 2024 года
УИД:77RS0005-02-2024-000776-24
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/2024 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к Лашкевичу Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ВК Комфорт» к Лашкевичу Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья