Определение суда апелляционной инстанции

Дело №11-55/24

77MS0189-01-2023-000852-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2024 года г. Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи ФИО,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-55/24 по апелляционной жалобе ответчика ФИО на решение мирового судьи судебного участка №75 адрес от 31 октября 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УК Медиан» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «УК Медиан» (ИНН/ОГРН номер) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16.01.2022 по 29.07.2023 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

В остальной части иска отказать.»,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК МЕДИАН" обратилось в суд с иском к ФИО, в котором, с учетом уточнений исковых требований, просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16.01.2022 года по 29.07.2023 года в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Требования мотивированы тем, чтФИО является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу:, адрес, машиноместо 30, на основании Договора участия в долевом строительстве NМАЯК/ММ2 от 16.03.2019 года, Передаточного акта от 29.04.2019 года. В период с 25.02.2019 года по 05.06.2019 года управление МКД по вышеназванному адресу осуществляло ООО "УК МЕДИАН" на основании Договора №М/ДУ-10Б управления многоквартирным домом от 25.02.2019 года. В период с 05.06.2019 года по настоящее время управление зданием осуществляет ООО "УК МЕДИАН" на основании решения общего собрания собственников. В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. За период с 01.12.2021 года по 31.07.2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила сумма Задолженность ответчиком погашена после предъявления искового заявления в суд, а именно 30.07.2023 года. В связи с несвоевременной оплатой ответчику начислены пени за период с 16.11.2022 года по 29.07.2023 года согласно расчету в сумме сумма

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание суд первой инстанции не явилась, ранее представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик, ссылаясь на нарушение нарушения норм материального и процессуального права, указывая, что задолженность была погашена не в связи с подачей иска, также мировым судьей не принято о внимание, что пени в сумме сумма оплачены ответчиком, а также взысканная сумма пени слишком велика, в связи с чем просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ООО «УК МЕДИАН» - по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать, оставить решение мирового судьи без изменения.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя по жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, чтФИО является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, машиноместо 30, на основании Договора участия в долевом строительстве №МАЯК/ММ2 от 16.03.2019 года, Передаточного акта от 29.04.2019 года.

В период с 25.02.2019 года по 05.06.2019 года управление МКД по вышеназванному адресу осуществляло ООО "УК МЕДИАН" на основании Договора №М/ДУ-10Б управления многоквартирным домом от 25.02.2019 года.

В период с 05.06.2019 года по настоящее время управление зданием осуществляет ООО "УК МЕДИАН" на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания от 05.06.2019 года.

Ответчик не надлежащим образом выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего за период с 01.12.2021 года по 31.07.2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила сумма Задолженность ответчиком погашена после предъявления искового заявления в суд, а именно 30.07.2023 года.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствовался ст.ст. 1, 8, 10, 11, 12, 210, 309, 310, 333 ГК РФ, ст.ст. 39, 46, 57, 153, 154, 155, ЖК РФ, исходил из того, что в силу действующего законодательства на собственнике нежилого помещения лежит обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем пришел к выводу о том, что с ФИО, как собственника нежилого помещения, подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Вышеуказанные выводы суда первой инстанции являются правильными. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно изложены в решении суда, основаны на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, оснований не согласиться с которыми суд апелляционной инстанции не усматривает.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 7 и 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса (ч.7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч.9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из части 2 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, чтФИО как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязана нести расходы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции было установлено, что имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ ФИОплатила после подачи искового заявления в суд, а именно 30.07.2023 года.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный настоящим законодательством, истцом ответчикФИО начислены пени.

Согласно расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 31.07.2022 года, представленного истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг составила сумма, также начисленных пени в сумме сумма Указанный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не оспаривался.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ взысканию не подлежит, поскольку была оплачена ответчиком, в период рассмотрения настоящего дела, при этом применив положения ст.333 ГК РФ, а также учтя доводы ответчика, снизил размер пени и взыскал с ответчика пени в сумме сумма

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в пропорциональном размере удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком была погашена задолженность до подачи иска в суд, поскольку о том, что был подан иск ей не было известно, в связи с чем с нее не подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, не имеют правового значения и не могут послужить основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку законодательством бремя несения ответственности за нежилое помещение, лежит на собственнике помещения, и поскольку ответчиком в установленный законом срок не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд для защиты своих законных прав и интересов.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что пени в сумме сумма были уплачены ответчиком, являются несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку представленный истцом расчет проверен мировым судьей и признан арифметически верным, при этом контррасчет ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции представлен не был.

Доводы жалобы о недостаточном, по мнению ответчика, снижении размера неустойки не свидетельствуют о неправильном применении норм материального права, поскольку право определения соразмерности неустойки, подлежащей взысканию, принадлежит суду, рассматривающему дело по существу. Кроме того, судом первой инстанции подробно мотивированны выводы о применении им положений ст.333 ГК РФ, оснований не согласиться с ними суд апелляционной инстанции не усматривает.

Иные доводы апелляционной жалобы не служат основаниями для отмены правильного по существу судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции, выражают несогласие с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, но не указывают на правовые основания, предусмотренные ст.330 ГПК Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебных заседаниях доказательствам, а вынесенный им судебный акт соответствуют нормам материального и процессуального права.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, и отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №75 адрес от 31 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Судья ФИО