Мотивированное решение

УИД: 77MS0071-01-2023-000887-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/24

по иску Кузнецовой Натальи Евгеньевны к Краснову Владиславу Лаврентьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Е. обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с ответчика сумма в счёт компенсации оплаты коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. При этом истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику 1/3 доли. Финансовый лицевой счёт не разделён. Истец с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года единолично оплачивала коммунальные услуги. Всего за указанный период с истцом оплачено сумма Из указанной суммы ответчик должен был уплатить сумма Ответчик 22.05.2023 года выплатил истцу сумма, тем самым задолженность составляет сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 71 адрес от 23.05.2023 года гражданское дело передано по подсудности в Головинский районный суд адрес.

Истец Кузнецова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель истца по доверенности Фролов О.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам изложенным в письменном отзыве. Согласно отзыву ответчика, истец оплачивала коммунальные услуги за счёт аренды квартиры. Кроме этого, истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора.

Третье лица Управление Росреестра по Москве, ООО «МАКС-XXI» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, пришёл к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета оплаты за предоставленную услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце 1 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартира № 220 являются Краснов В.Л. (доля в праве: 1/3) и Кузнецова Н.Е. (доли в праве: 1/6 и 1/2).

Финансовый лицевой счёт жилого помещения, между собственниками не разделён, соглашение о размере и порядке участия в оплате и жилищно-коммунальных услуг, сторонами не заключалось.

Из материалов дела следует, что начиная с мая 2022 года, Кузнецова Н.Е. единолично оплачивает коммунальные услуги.

В подтверждение своих доводов истец Кузнецова Н.Е. представила платёжные документы и чеки, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг (том 1, л.д. 81 – 154, 160 – 173). Всего за заявленный период истцом оплачено сумма Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено. Суд соглашается с расчётом задолженности, представленным истцом (том 1, л.д. 70), так как наличие оплаты жилищно-коммунальных услуг подтверждается платёжными документами. Следовательно, доля ответчика составляет сумма (237 834,11х1/3).

Ответчик 22.05.2023 года перечислил истцу в счёт оплаты долга сумма, размер непогашенной задолженности составляет сумма

Таким образом, поскольку истец единолично исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца, с учётом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, заявленную сумму убытков в размере сумма

Доводы ответчика о том, что удовлетворение иска повлечёт неосновательное обогащение истца, так как коммунальные услуги она оплачивала из средств, полученных от арендаторов квартиры, суд находит необоснованными. Суду не представлено доказательств того, что в спорный период квартира истца и ответчика предоставлялась в аренду третьим лицам и истец ежемесячно получала арендную плату. Из представленных банковских чеков и выписок следует, что коммунальные платежи истец производила со своего счёта.

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, так как по данной категории споров такой порядок не предусмотрен. Ответчик, получив исковое заявление требования истца, не удовлетворил.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 11.12.2020 года по 17.04.2024 года.

Судом проверен расчет процентов (том 2, л.д. 7 – 10), расчет признан не противоречащим фактическим обстоятельствам дела, действующему законодательству.

В связи с этим, поскольку судом установлен факт неправомерного удержания денежных средств, требование Кузнецовой Н.Е. о взыскании процентов подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Оценив объем оказанных истцу юридических услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает разумным взыскать в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Краснова Владислава Лаврентьевича в пользу Кузнецовой Натальи Евгеньевны денежные средства в сумме сумма, проценты в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024г.