Мотивированное решение
Дело № 02-1570/2024 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2024-000540-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств, аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/2024 по иску Парахина Максима Николаевича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Парахин М.Н. обратился в суд с требованиями к Руснак Г.В. и просит признать утратившим право пользование фио жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу, принадлежит 5/6 на праве общей долевой собственности квартиры, №1 назначение: жилое, общая площадь 45,6 кв. метра, расположенной по адресу: адрес,. д.41, корп.2 (кадастровый номер: 77:09:0001005:1588), что подтверждается выпиской из ЕГРН содержащей сведения о государственной регистрации права 77-77-08/082/2006-546 от 22.12.2006 года, а также договором купли- продажи квартиры от 15.12.2006 года. Третьему лицу принадлежит 1/6 на праве общей долевой собственности квартиры, №1 назначение: жилое, общая площадь 45,6 кв. метра, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0001005:1588), что подтверждается копией выпиской из ЕГРН содержащей сведения о государственной регистрации права 77:09:0001005:1588-77/072/2023-3 от 23.05.2023 года. В данной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями из единого жилищного документа №8086936 то 13.11.2023 года, выданного адрес Головинский адрес. Ответчик членом семьи истца и членом семьи нового собственника (третьего лица) жилого помещения не является. Между ответчиком, прежним собственником, а также третьим лицом и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, в т.ч. в договоре купли-продажи квартиры от 15.12.2006 отсутствует условие о сохранении за ответчиком такого права. По имеющимся сведениям, Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. адрес ответчика фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг Ответчик не выполняет. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании указанного объекта недвижимости ответчик не подавал. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик не имеет. Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и в том числе распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воли собственника.
Истец Парахин М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Руснак Г.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истцу, принадлежит 5/6 на праве общей долевой собственности квартиры, №1 назначение: жилое, общая площадь 45,6 кв. метра, расположенной по адресу: адрес,. д.41, корп.2 (кадастровый номер: 77:09:0001005:1588), что подтверждается выпиской из ЕГРН содержащей сведения о государственной регистрации права 77-77-08/082/2006-546 от 22.12.2006 года, а также договором купли- продажи квартиры от 15.12.2006 года.
Согласно выписки из домовой книги №8086949 в квартире зарегистрированы Парахин М.Н., Руснак Г.В.
Как указано в письменных материалов дела, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Доказательств тому, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, хранит свои вещи, ведет с истцом совместное хозяйство не представлено. Равно как и доказательств тому, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования вышеназванным жилым помещением; дом передан по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям, не представлено.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Парахина Максима Николаевича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлевторить.
Признать фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес,. д.41, корп.2, кв.1.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес,. д.41, корп.2, кв.1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суда адрес.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2024 г.
УИД77RS0005-02-2024-000540-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств, аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/2024 по иску Парахина Максима Николаевича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Парахина Максима Николаевича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлевторить.
Признать фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес,. д.41, корп.2, кв.1.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес,. д.41, корп.2, кв.1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова