Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2022-012903-83

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/24 по иску Гаврина Олега Ивановича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Гаврин О.И. обратился в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа. В обоснование иска указал, что истец Гаврин О.И. обратился в Головинский районный суд адрес с иском к ответчику адрес Москвы «Жилищник адрес» и просил признать период образования задолженности в сумме сумма по лицевому счёту № 9255100416 перед УК за 2017-2018 гг., а деятельность компании недобросовестной, аннулировать указанную задолженность с учётом срока давности по взысканию, обязать ответчика возместить моральный вред в сумме сумма, взыскать с ответчика штраф за отказ от выполнения законных требований, в размере 50% от стоимости иска, в сумме сумма 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, своевременно вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги. Управление домом осуществляет УК «Жилищник адрес», с которой у него заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2017 г. № 484/1, где указано, что договор вступает в силу совместно с протоколом согласованных разногласий № 1 от 15.08.2017, являющимся его неотъемлемой частью. В нарушение ст. 309 ГК РФ управляющая компания ненадлежащим образом оказывает услуги, передает информацию об объеме предоставленных услуг и производит начисления за предоставленные услуги. По справке МФЦ о финансовом состоянии лицевого счёта истца № 9255100416 и детализации задолженности по состоянию на 11.08.2022 задолженность составляет сумма В целях проверки достоверности отражения начислений, оплат, перерасчетов и установления периода начала формирования задолженности по лицевому счёту № 9255100416, истец сформировал справку о состоянии расчётов за период июль 2019 г. по август 2022 г., на основании предоставленных МФЦ справок. По справке видно, что окончательный итог отрицательный. Это означает, что за последние три года задолженность отсутствует: размер перечислений (расходов) истца превышает размер начислений (доходов УК). Гаврин О.И. всегда добросовестно исполнял свои финансовые обязательства, квитанции за предоставленные и оказанные жилищно-коммунальные услуги оплачивал надлежащим образом в установленные сроки. Гаврину О.И. предъявляется необоснованная задолженность. По справке МФЦ и акту сверки (встречной проверки) взаиморасчетов считает, что задолженность в сумме сумма образовалась в другой период с 01.05.2017 по 30.04.2018. Основной причиной задолженности стали недостоверные записи по его лицевому счету за текущий и прошлый периоды, а перераспределение денежных средств - когда оплаченные услуги ЖКХ в текущем периоде направляются на погашение задолженности за прошлые периоды. В соответствии с действующим законодательством управляющая компания не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей на оплату коммунальных услуг. Существующую задолженность Гаврин О.И. не признает, неоказанные услуги не оплачивал, акты сверок о признании задолженности с УК он не подписывал. 

Решением Головинского районного суда адрес от 15 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований Гаврина Олега Ивановича к ГБУ Москвы «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2023 года решение Головинского районного суда адрес от 15 февраля 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 года, решение Головинского районного суда адрес от 15 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

При новом рассмотрении дела, определением суда от 12.02.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГБУ МФЦ адрес.

Истец Гаврин О.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Мосжилинспекция, ГБУ МФЦ в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Начисление производится на основании Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу , ЖК РФ, " содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, на управляющую организацию/компанию, возложена обязанность по оказанию услуг, связанных с выполнением работ по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, стоимость выполнения которых входит в оплату за содержание и ремонт.

Согласно , ЖК РФ, и Правил № 491 - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ГБУ адрес «Жилищник адрес», которая по мнению истца недобросовестно выполняет возложенные на нее обязательства. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылается на то. что по справке МФЦ о финансовом состоянии лицевого счёта №9255100416 и детализации задолженности по состоянию на 11.08.2022г., задолженность составляет сумма

Между тем, по справке о состоянии расчётов за период июль 2019г. по август 2022г. установлено, что окончательный итог отрицательный, т.е. задолженность отсутствует: размер перечислений (расходов) превышает размер начислений (доходов УК).

По мнению истца, ему предъявляется необоснованная задолженность сумма, в т.ч. за периоды:

- 08.2017г. – сумма,

- 02.2018г. – сумма,

- 03.2018г. – сумма

- 04.2018г. – сумма

- 05.2018г. – сумма

- 01.2019г. – сумма

- 06.2019г. – сумма

- 10.2019г. – сумма

- 07.2021г. – сумма

Между тем, по справке МФЦ и акту сверки (встречной проверки) взаиморасчетов задолженность в сумме сумма, образовалась в другой период - с 01.05.2017г. по 30.04.2018г.

Так за период май-август 2017г. это сумма, с учетом перерасчёта, сделанным в сентябре сумма задолженности составила сумма За январь 2018г. истцу было начислено сумма, оплачено сумма, недоплата сумма Аналогично за февраль 2018г. было начислено сумма, оплачено сумма, недоплата сумма, а так же за апрель 2018г. было начислено сумма, оплачено сумма, недоплата сумма Итого за указанный период недоплата составила сумма Что касается состояния расчётов, с июля 2019г. по август 2022г., по справке видно, что было начислено сумма, оплачено сумма, перерасчет -сумма, итого переплата составила сумма 

Основной причиной задолженности стали недостоверные записи по лицевому счету за текущий и прошлый периоды, а также перераспределение денежных средств — это когда оплаченные услуги ЖКХ в текущем периоде направляются на погашение задолженности за прошлые периоды.

Между тем, суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение (жилищные услуги) и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. 

Порядок начисления и проведения перерасчета коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В соответствии с п. 3.2. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции: 

- начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги. 

- организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате жилых помещений, коммунальные и иные услуги. 

- информационного обмена и взаимодействия с участниками системы расчетов за жилые помещения, коммунальные и иные услуги. 

- ведения базы данных и предоставления жилищным ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для ведения учета платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ресурсы.

В соответствии с п. 3.2.1 упомянутого Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги производится МФЦ в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 N 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) информационная система, созданная для обеспечения выполнения системой фио функций по начислению и сбору платежей за ЖКУ (п. 2.3. Положения о порядке использования фио). 

В соответствии с п. 2.3.2.1 в состав фио входят служебные информационные ресурсы, содержащие в себе нормативно-справочную информацию, справочники и классификаторы, алгоритмы и методики расчетов, иную информацию, необходимую для функционирования фио. 

Процедура начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес полностью автоматизирована, система фио пригодна для использования в качестве общегородской информационно- расчетной системы фио адрес и содержит в себе всю предусмотренную действующим законодательством информацию о порядке начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу приведенных выше правовых норм, вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находятся в компетенции ГБУ МФЦ адрес (ОГРН 5117746050989).

ГБУ «Жилищник адрес» как управляющая организация получает информацию о произведенных начислениях от ГБУ МФЦ адрес. 

Согласно Единому жилищному документу от 20.02.2024г № б/н, а также акту выверки расчетов с потребителем от 13.03.2024г., сформированных на основании сведений содержащихся в системе фио, за жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, по коду плательщика 1461007138, имеется задолженность за период - июль 2021 года, в размере сумма 

Так же в Акте выверки расчетов с потребителем от 25.01.2024г., указаны суммы, даты оплаты и периоды оплаты, а также произведенные перерасчеты и корректировки по коду плательщика 1461007138. 

Таким образом, судом не установлено каких-либо нарушений со стороны ответчика, сумма задолженности не подтверждена, иные доказательства наличия указанной истцом задолженности, в том числе долговые ЕПД, истцом не представлены.

Доказательств недобросовестности деятельности управляющей компании, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, производные требования – о компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Гаврина Олега Ивановича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2024 года