Мотивированное решение
Дело № 02-6307/2023 | Головинский районный суд
УИД: 77RS0005-02-2023-014319-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при помощнике судьи фио,
при участии прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6307/2023
по иску Департамента городского имущества адрес к Королевой Екатерине Григорьевне о прекращении права собственности, признании
права собственности и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности Королевой Е. Г. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес; признать право собственности Королевой Е.Г. на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес; выселить Королеву Е. Г. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить Королеву Е. Г. в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет. Исковые требования мотивированы тем, что Королева Е.Г. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирована
Королева Е.Г. , которая на жилищном учете не состоит.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 57 по адресу: адрес, не отселена.
Уведомлением ДГИ адрес от 10.10.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Распоряжением Департамента от 18.10.2023 № 83619 взамен
освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв.
общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу:
адрес, предоставлена равнозначная
двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей
площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу:
адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Письмом Департамента от 20.10.2023 ответчик был проинформирован о
необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего
переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно
квартиру по адресу: адрес, квартира
155 в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явился. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками спорного жилого помещения не подписан.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала .
Ответчик Королева Е. Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, Королева Е.Г. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.10.2023 № КУВИ-001/2023-233156430 , согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 22.03.2001 №77-01/13-116/2001-1033.2-1.
Согласно данным Единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес, ответчик зарегистрирована по месту жительства Королева Е.Г., которая на жилищном учете не состоит.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 57 по адресу: адрес не отселена.
Уведомлением ДГИ адрес от 10.10.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Распоряжением Департамента от 18.10.2023 № 83619 взамен
освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв.
общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу:
адрес предоставлена равнозначная
двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей
площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу:
адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Письмом Департамента от 20.10.2023 ответчик был проинформирован о
необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего
переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно
квартиру по адресу: адрес, квартира
155, в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явился, до настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственником спорного жилого помещения не подписан.
Исковые требования обусловлены тем, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв, м в доме по адресу: адрес.
Таким образом установлено, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого
помещения соблюдены, а именно: Королевой Е.Г. предложено равнозначное возмещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, с тем же количеством комнат, жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика, а потому исковые требования о прекращении права собственности ответчика и признании права собственности адрес на освобождаемое жилое помещение, а также о признании права собственности ответчика на предоставленное жилое помещение следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку прекращено прав собственности ответчика на квартиру по адресу: адрес, и ответчик добровольно это жилое помещение не освобождает, имеются предусмотренные ст.35 ЖК РФ основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика из указанного жилого помещения.
Прекращение права собственности ответчика на квартиру по адресу: адрес, и признание за ответчиком право собственности на предоставленное в порядке реновации жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в освобождаемом жилом помещении и является основанием для регистрации в предоставленном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:4187, и признать право собственности адрес на указанное жилое помещение.
Признать право собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10693.
Выселить Королеву Екатерину Григорьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:4187, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10693, и внесения в реестр записи о праве собственности Королевой Екатерины Григорьевны на данный объект недвижимости.
Решение является основанием для снятия Королевой Екатерины Григорьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.