Мотивированное решение

УИД:77RS0005-02-2023-013849-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года адрес 

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-6257/23 по иску ДГИ адрес к Орловой Ольге Марияновне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к Орловой О.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 23.04.2015г. № М-08-046662, в соответствии с которым в аренду предоставлен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: адрес, 6 пл. 869/807.03 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под гараж. Договор заключен сроком до 17.03.2064г. В соответствии с п.5.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально. За несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.10.2022 по 30.06.2023. Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы с 06.10.2022 по 30.06.2023. Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 23.04.2015 № М-08-046662 составляет сумма, согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не представил.

Ответчик Орлова О.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил.

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком Орловой О.М. заключен договор аренды земельного участка от 23.04.2015г. № М-08-046662, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: адрес, 6 пл. 869/807.03 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под гараж. Договор заключен сроком до 17.03.2064г.

В соответствии с п.5.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность в связи с неисполнением договора аренды в размере сумма за период с 01.10.2022 по 30.06.2023.

Согласно представленному истцом расчету пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы с 06.10.2022 по 30.06.2023 составляют сумма

18.07.2023г. ответчику была направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность.

В досудебном порядке требования истца удовлетворены не были.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены , в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств арендатора по внесению арендных платежей суду не представлено.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, ненадлежащим образом исполнявшего обязанности по договору аренды, подлежит взысканию задолженность по арендным платежам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по договору аренды и пени, который является обоснованным, арифметически правильным, не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Орловой О.М. в пользу ДГИ адрес задолженность по договору арендной платы от 23.04.2015 М-08-046662 в размере сумма, включая задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в сумме сумма и пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы с 06.10.2022 по 30.06.2023, в сумме сумма

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 23.04.2015г. М-08-046662 в размере сумма

Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.