Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2019-011242-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6119/2023 по иску Кошелевой Ирины Петровны к Кошелеву Владиславу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Кошелева Владислава Юрьевича к Кошелевой Ирине Петровне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кошелева И.П. обратилась в суд с иском к ответчику Кошелеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и, уточнив исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Совместно с ней в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в 2009 году выехал из квартиры, забрав свои вещи, с того момента больше не появлялся, о своем новом месте жительства не сообщал. Препятствий ответчику в проживании по месту регистрации истец не чинила. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно в полном объеме. Истец является пенсионером и ей тяжело оплачивать в полном объеме коммунальные платежи. В соответствии со ст.159 ЖК РФ она имеет право на предоставление субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Для оформления субсидии необходимо предоставить в Городской центр жилищных субсидий комплект документов, в том числе сведения о доходах всех зарегистрированных лиц в квартире. Так как ответчик не появлялся с 2009 года и о своем месте жительства не сообщал, истец не может предоставить этих сведений и оформить субсидию, что нарушает её права. В тоже время, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что так же нарушает её права, как собственника квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик по указанному адресу не желает.

Решением суда от 18.06.2020 исковые требования Кошелевой И.П. были удовлетворены, Кошелев В.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес , с указанием, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 26 октября 2023 г. решение суда от 18.06.2020 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в соответствии со ГПК РФ.

При новом рассмотрении дела Кошелев В.Ю. предъявил встречные требования о вселении и об обязании Кошелеву И.П. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, мотивированные тем, что как следует из п. 2 Распоряжения № 418 от 18.01.2008 О предоставлении жилой площади гр. Кошелевой И.П. по адресу: адрес шоссе д. 108 к. 2 кв. 167, Кошелев В.Ю. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу: адрес. Кошелева И.П. постоянно чинила препятствия в пользовании как квартирой по адресу: адрес, так и квартирой по адресу: адрес д. 108 к. 2 кв. 167. Кошелев В.Ю. оплачивал коммунальные услуги, и оплачивает их в настоящий момент, однако Кошелева И.П. постоянно меняла замки входной двери, тем самым ограничивала доступ в квартиру.

Истец (ответчик по встречному иску) Кошелева И.П. о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик (истец по встречному иску) Кошелев В.Ю., его представитель по ордеру адвокату фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречных требований, в удовлетворении исковых требований Кошелевой И.П. просили отказать.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску), его представителя, проверив материалы дела, суд находит встречные исковые требования фио подлежащими удовлетворению, а исковые требования Кошелевой И.П. отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные - настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцу Кошелевой И.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.9, 79-84).

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 01.09.2019 (л.д.11-13), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Кошелев В.Ю. с 11.03.2009, Кошелева И.П. с 22.08.2012.

По запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером 77:09:0001009:6080 (л.д.107-114).

Решением Головинского районного суда адрес от 11.06.2008 по иску Префектуры адрес к Кошелевой И.П., Кошелеву В.Ю., фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, постановлено: Выселить Кошелеву И.П., фио из квартиры №9 д.16 по адрес, адрес и переселить в квартиру №167 по адрес. Прекратить право собственности Кошелевой И.П. на квартиру №9, д.16 по адрес. Признать за Кошелевой И.П. право собственности на квартиру №167 по ленинградскому шоссе, д.108, к.2. Выселить фио и несовершеннолетнюю фио, 2006 г.р., из квартиры №9, д.16 по адрес, адрес и переселить в квартиру 53 по адрес. Решение суда вступило в законную силу 01.07.2008 (л.д.109-112).

В решении суда указано, что Кошелева И.П. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании справки ЖСК «Печать 3» от 05.12.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности №77-01/19-625/2002-429 от 30.12.2002. С 21.04.1981 на площади зарегистрирован сын Кошелевой И.П. – Кошелев В.Ю., с 01.07.1987 – фио, с 15.02.2006 – внучка фио, 2006 г.р. Также установлено, что сын Кошелев В.Ю. сохраняет право пользования в предоставляемом жилом помещении, поскольку был зарегистрирован на площади в качестве члена семьи собственника, включен в учетное дело Кошелевой И.П. по ее заявлению.

Как следует из объяснений стороны ответчика в судебном заседании, Кошелев В.Ю. не проживал в квартире временно в связи с нахождением в служебной командировке, бремя содержания жилого помещения несет.

Данные обстоятельства стороной истца (ответчика по встречному иску) оспорены не были.

В подтверждении своих доводов истцом по встречному иску представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, копия загранпаспорта.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Кошелева И.П. ссылалась на то, что ответчик не появлялся с 2009 года и о своем месте жительства не сообщал.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, право пользования и проживания в квартире за которым сохранено на основании п. 2 Распоряжения № 418 от 18.01.2008 года О предоставлении жилой площади гр. Кошелевой И.П. по адресу: адрес шоссе д. 108 к. 2 кв. 167, добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, интерес к спорному жилому помещению не утратил, что подтверждает его намерение на вселение в спорную квартиру, квартиру покинул временно, в квартире отсутствовал недлительный промежуток времени, а поэтому исковые требования Кошелевой И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат оставлению без удовлетворения.

Требования истца о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес шоссе д. 108 к. 2 кв. 167, и обязании ответчика по встречному иску не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено право истца по встречному иску на проживание в спорном жилом помещении и пользовании им, а также то, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для вселения фио в спорную квартиру, то указанное обстоятельство является основанием для регистрации его в квартире по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кошелевой Ирины Петровны к Кошелеву Владиславу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– отказать.

Встречные исковые требования Кошелева Владислава Юрьевича к Кошелевой Ирине Петровне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Кошелева Владислава Юрьевича в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Кошелеву Ирину Петровну не чинить Кошелеву Владиславу Юрьевичу препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением.

Решение является основанием для регистрации Кошелева Владислава Юрьевича по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года