Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2022-000116-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5989/2023 по иску Рябцевой Галины Васильевны к Курдюкову Глебу Глебовичу и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Курдюкова Глеба Глебовича и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича к Рябцевой Галине Васильевне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать фио и его несовершеннолетнюю дочь фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности получено на основании договора с ДГИ адрес о предоставлении равнозначного помещения. В соответствии с п.6 указанного договора Курдюков Г.Г. и его малолетняя дочь фио приобретают права пользования жилым помещением, расположенных по адресу: адрес. Ответчики являлись лишь лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, однако в нем не проживали в течение длительного времени, что позволяет истцу утверждать, что Курдюков Г.Г. утратил право пользования указанным жилым помещением, а его несовершеннолетний ребенок, который никогда фактически не вселялся в жилое помещение, права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не приобрели. Ребенок ответчика не состоит на медицинском обеспечении и иных видах социальной поддержки по адресу жилого помещения. Личных вещей ответчика и его малолетнего ребенка в квартире нет. Согласно сведениям из ЕГРН и отец и мать ребенка имеют в собственности жилые помещения Курдюков Г.Г. 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: адрес; фио 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. В настоящий момент истец не намерен совместно проживать с ответчиком и его ребенком и не давал согласия на дальнейшее пользование ответчиком жилым помещением, регистрацию по указанному адресу его и его ребенка. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных расходов, злоупотребляет своими правами, ссылаясь на родственные отношения, при этом членами семьи истца ответчик и его ребенок не являются. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ответчик Курдюков Г.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, предъявил встречный иск, в котором просит обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: адрес, вселив его с дочерью в данное жилое помещение, обязав фио передать Курдюкову Г.Г. ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру. Встречный иск мотивирован тем, что Курдюков Г.Г. не давал согласия на его выселение из квартиры, так как у него больше нет места для постоянного проживания. Курдюков Г.Г. арендует квартиру, в которой вынужден проживать со своей семьей – супруги и несовершеннолетней дочери фио, которая была зарегистрирована непосредственно после рождения по адресу регистрации её отца без нарушения правовых норм, так как ребенок может быть прописан по месту регистрации его родителя, при этом разрешение собственника жилого помещения на это не требуется. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло путем вступления в наследство, но истец умалчивает то обстоятельство, что вторым наследником данного жилого помещения был Курдюков Г.Г. , который по уговору, убеждению и наставлению родной бабушки Рябцевой Г.В. отказался от причитающейся ему по закону доли в наследстве в её пользу, так как был заверен ею в том, что он сохранить право пользования данной квартирой и регистрационный учет в ней. Доля в наследстве причиталась Курдюкову Г.Г. после смерти его родного дедушки- супруга фио фиофио Также истец по встречному иску Курдюков Г.Г. отмечает, что истец поставлена учет по месту жительства спустя 3 года после того как в квартире по адресу: адрес, была зарегистрирована истец фио С момента постановки на регистрационный учет и до момента конфликта с бабушкой, возникшего на почве её недовольства расставанием фио с его бывшей супругой, Курдюков Г.Г. постоянно проживал в квартире. Однако, после конфликта истец стала препятствовать Курдюкову Г.Г. в проживании в данной квартире, а в дальнейшем потребовала передать имеющиеся у него ключи от данной квартиры и от её дачи. Курдюков Г.Г., не желая разжигать конфликт дальше со своей пожилой бабушкой, с которой у него всегда были теплые отношения, был вынужден отдать ключи в надежде, что со временем конфликт утихнет и он снова сможет вернуться в квартиру, где он зарегистрирован и имеет право проживать.

Решением Головинского районного суда адрес от 17 ноября 2022 г. в удовлетворении исковых требований Рябцевой Галины Васильевны и в удовлетворении встречных исковых требований Курдюкова Глеба Глебовича и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича, отказано.

Апелляционным судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.03.2023 решение районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 решение Головинского районного суда адрес от 17.11.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.03.2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела представитель истца и ответчика по встречному иску Рябцевой Г.В. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик (истец по встречному иску) Курдюков Г.Г., действующий также в интересах несовершеннолетней фио, третье лицо фио, представители третьих лиц ДГИ адрес, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» о слушании дела извещены, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования Рябцевой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с 18 мая 2022 года является истец фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.113). Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца возникло на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27 апреля 2022 года.

Согласно данным ЕЖД № 7699932 от 15 ноября 2022 года, в квартире по адресу: адрес, фио зарегистрирована по месту жительства с 10 августа 2022 года, на данную площадь прибыла из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно данным ЕЖД №7362386 по состоянию на 21 января 2022 года, собственником однокомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 30,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, является фио, в квартире зарегистрированы по месту жительства фио и Курдюков Г.Г. ( л.д.5).

13 января 2022 года у ответчика родилась дочь фио, которая с 25 января 2022 года зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.40).

08 сентября 2022 года Головинским районный судом адрес вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования ДГИ адрес, Курдюков Г.Г., фио и фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и признано право фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение обосновано тем, что на основании постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП дом 6 корп.1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения распоряжением Департамента от 11 апреля 2022 года № 18556 Рябцевой Г.В. с учетом её письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио

27 апреля 2022 года между ДГИ адрес и Рябцевой Г.В. был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в соответствии с которым ДГИ адрес передает в собственность Рябцевой Г.В. взамен однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м по адресу: адрес, однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м адресу: адрес, а жилое помещение по адресу: адрес, переходит в собственность адрес, в результате чего у Рябцевой Г.В., фио и фио прекращается право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Как следует из содержания иска, а также пояснений представителя истца в судебном заседании,

Ответчики являлись лишь лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, однако в нем не проживали в течение длительного времени, что позволяет истцу утверждать, что Курдюков Г.Г. утратил право пользования указанным жилым помещением, а его несовершеннолетний ребенок, который никогда фактически не вселялся в жилое помещение, права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не приобрели. Ребенок ответчика не состоит на медицинском обеспечении и иных видах социальной поддержки по адресу жилого помещения. Личных вещей ответчика и его малолетнего ребенка в квартире нет. Согласно сведениям из ЕГРН и отец и мать ребенка имеют в собственности жилые помещения Курдюков Г.Г. 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: адрес; фио 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных расходов, злоупотребляет своими правами, ссылаясь на родственные отношения, при этом членами семьи истца ответчик и его ребенок не являются. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения соглашения с настоящим собственником квартиры суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в квартире не зарегистрированы. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Принимая во внимание, что малолетний ребенок в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, отец несовершеннолетней фио признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, мать проживает в другом жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетнюю фио надлежит признать утратившей право пользования спорной квартирой.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио и его несовершеннолетней дочери фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, то оснований для удовлетворения встречного иска, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябцевой Галины Васильевны к Курдюкову Глебу Глебовичу и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Курдюкова Глеба Глебовича и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Курдюкова Глеба Глебовича и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича к Рябцевой Галине Васильевне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года