Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-012071-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5878/2023

по иску Департамента городского имущества адрес к Кондратюк Нине Ивановне и Кондратюку Сергею Гавриловичу о прекращении и признании права пользования жилым помещением ,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Кондратюк Н. И. и Кондратюка С. Г. однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства; признать право пользования Кондратюк Н. И. и Кондратюка С. Г. однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, ул.

Онежская, д. 31, корп. 1, кв. 29, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что Кондратюк Н. И. является собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 28,8 кв. м, общей площадью 28,1 кв. м, жилой площадью 15,1 кв. м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрированы Кондратюк Н.И. и Кондратюк С.Г.

Для переселения распоряжением Департамента от 19.06.2023 № 36770 Кондратюк Н.И. с учетом ее письменного согласия предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 19,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: 31, корпус 1, квартира 29 в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Кондратюка С.Г.

На основании заключенного между Кондратюк Н.И. и Департаментом от

08.08.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности Кондратюк Н.И., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из БЕРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Кондратюк Н. И. и Кондратюк С. Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании Кондратюк Н. И. с 2009 года являлась собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 28,8 кв. м, общей площадью 28,1 кв. м, жилой площадью 15,1 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой содержится запись регистрации от 11.08.2009 № 77-77- 09/087/2009-101.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе

столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и

нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как усматривается из материалов дела для переселения распоряжением Департамента от 19.06.2023 № 36770 Кондратюк Н.И. с учетом ее письменного согласия предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 19,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: 31, корпус 1, квартира 29 в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Кондратюка С.Г. На основании заключенного между Кондратюк Н.И. и Департаментом от 08.08.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности Кондратюк Н.И., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из БЕРН на жилое помещение по адресу:

адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно данным Единого жилищного документа в квартире по адресу: адрес, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики Кондратюк Н.И. и Кондратюк С.Г.

При таких обстоятельствах, когда право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не прекращено во внесудебном порядке и до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу, при этом право собственности адрес на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано, суд признает за истцом как уполномоченным органом право на обращение за разрешением гражданско-правового спора и надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда признает предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах прекращение права пользования ответчиков на освобождаемое жилое помещение по адресу: адрес, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Поскольку жилое помещение по адресу: адрес, получено в порядке равноценного возмещения за изымаемое по программе реновации жилое помещение, на которое в установленном порядке возникло право собственности Кондратюк Н.И. , настоящее решение является основанием для признания за ответчиками права пользования на предоставленное жилое помещение, следовательно, является основанием для регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Кондратюк Нины Ивановны и Кондратюка Сергея Гавриловича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать право Кондратюк Нины Ивановны и Кондратюка Сергея Гавриловича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Кондратюк Нины Ивановны и Кондратюка Сергея Гавриловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес , и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023г.