Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2023 года

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Вишнякова Дениса Александровича об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Решением Головинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года удовлетворены частично исковые требования Вишнякова Дениса Александровича к Кочубарову Дмитрию Евгеньевичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога; с Кочубарова Дмитрия Евгеньевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича взысканы по договору займа с залогом доли квартиры от 18 сентября 2021 г. основной долг в размере сумма, проценты за пользование заемными средствами за период с 18.04.2022 по 18.06.2022 в размере сумма, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; взыскание обращено на предмет залога – ½ долю квартиры №366 площадью 55 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0007004:6554, по адресу: адрес, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной стоимостью реализации заложенного имущества в размере сумма, в остальной части иска – отказано.

Вишняков Д.А. обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, просит изменить начальную продажную стоимость заложенного имущества 1/2 доли квартиры №366 площадью 55 кв. м., с кадастровым номером: 77:06:0007004:6554 находящегося по адресу: адрес, установив стоимость квартиры в размере сумма, мотивируя тем, что в настоящее время, с момента заключения договора с 18.09.2021, рыночная стоимость недвижимого имущества, в отношении которого суд принял решение обратить взыскание, существенно изменилась. Стоимость 1/2 доли квартиры №366 площадью 55 кв. м., с кадастровым номером: 77:06:0007004:6554 находящейся по адресу: адрес согласно экспертному заключению № 23-09-26/03 от 26.09.2023 об определении наиболее вероятной рыночной стоимости объекта жилой недвижимости составляет сумма. Расчет начальной продажной стоимости заложенного имущества: 7 252 900 - 20% = сумма.

Стороны о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Огласив заявление, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно "Обзору судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года) заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона ( ГПК РФ) в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда по существу заявленного кредитором иска об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.

В обоснование своего заявления Вишняковым Д.А. представлен отчет № 23-09-26/03 от 26.09.2023, составленный ООО «БК-Аркадия» об определении наиболее вероятной рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, согласно которому рыночная стоимость 1/2 доли квартиры №366 площадью 55 кв. м., с кадастровым номером: 77:06:0007004:6554 находящейся по адресу: адрес, составляет сумма.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить в основу определения.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом представлены доказательства изменения рыночной стоимости переданного на торги имущества, что влияет на исполнение решения суда, и приводит к нарушению имущественных интересов должника и взыскателя, суд приходит к выводу об изменении порядка исполнения решения суда, определив начальную стоимость реализации заложенного имущества – ½ доли квартиры №366 площадью 55 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0007004:6554, по адресу: адрес, в размере сумма, согласно представленному в материалы дела отчету об оценке, составленному ООО «БК-Аркадия».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Вишнякова Дениса Александровича об изменении способа и порядка исполнения решения суда, удовлетворить.

Изменить порядок исполнения решения Головинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-5047/2022 по иску Вишнякова Дениса Александровича к Кочубарову Дмитрию Евгеньевичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, в части установления начальной стоимости реализации заложенного имущества – ½ доли квартиры №366 площадью 55 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0007004:6554, по адресу: адрес, в размере сумма.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу частной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья: