Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-011449-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5723/2023 по иску Ульяновой Екатерины Владимировны к Ульянову Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ульянова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ульянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик бывший муж, который после расторжения брака остался проживать в квартире истца. С 2022 года между сторонами нарастал конфликт. Ответчик неоднократно угрожал и оскорблял истца и провоцировал конфликты в том числе в присутствии детей, чем создал невыносимые условия совместного проживания с ним. В результате такого поведения ответчика истец с детьми была вынуждена съехать из собственной квартиры в арендованную. В результате этого сложилась крайне несправедливая ситуация: ответчик вынуждена самостоятельно оплачивать арендные платежи, содержать детей, а также оплачивать ипотеку и коммунальные услуги за собственную квартиру, в которой фактически бесплатно проживает ответчик. Полагает, что ее права нарушены. Проживать совместно с ответчиком истец с детьми более не могут. 22.08.2023 истец направила ответчику уведомление, в котором установила срок до 15.09.2023 для добровольного снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения. В указанный срок ответчик жилое помещение не освободил и с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца Ульяновой Е.В. по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ульянов В.В. в судебном заседании против иска возражал по доводам письменных возражений, указывая, что с даты оформления жилья на истца (от 04.12.2017 года и по 31.08.2022 года), ответчик единолично оплачивал коммунальные платежи и услуги ЖКХ, перечислял Ульяновой Е.В. денежные средства для оплаты ипотечных платежей по кредиту. Ответчик на свои средства оплатил первый взнос в стоимость спорной квартиры на сумму около сумма и произвел капитальный ремонт и неотделимые улучшения на сумму более сумма. Спорное жилье является единственным у ответчика и иное жилье для проживания отсутствует. Истец с октября 2022 года не проживал по адресу прописки (адрес спорной квартиры), не поддерживал квартиру в надлежащем состоянии и не принял меры по компенсации или погашению финансового долга перед ответчиком. Просил принять отлагательные условия о сроках добровольного выселения ответчика с учетом окончания судебных разбирательств по открытым судебным спорам. Также, в связи с наступлением холодного сезона, просил не выселять ответчика в зимнее время года и предоставить отсрочку на выселение - до завершения отопительного сезона.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ......адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 04.12.2017, которая приобретена за счет кредитных средств Ульяновой Е.В. (Кобловой) Е.В.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе решением Головинского районного суда адрес от 10 октября 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 16.08.2023, в котором судом отмечено, что правовых оснований для удовлетворения требований фио о признании за ним права собственности на ¾ доли в жилом помещении – квартире не имеется, поскольку указанное имущество приобретено до брака и является залоговым имуществом.

Согласно выписке из домовой книги, карточке учета в квартире зарегистрирован с 22.12.2017 Ульянов В.В.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 75 адрес от 31.05.2021, брак между Ульяновым В.В. и Ульяновой Е.В. прекращен 01.07.2021.

Как пояснял истец в судебном заседании, С 2022 года между сторонами нарастал конфликт. Ответчик неоднократно угрожал и оскорблял истца и провоцировал конфликты, в том числе в присутствии детей, чем создал невыносимые условия совместного проживания с ним. В результате такого поведения ответчика истец с детьми была вынуждена съехать из собственной квартиры в арендованную. Ответчик вынуждена самостоятельно оплачивать арендные платежи, содержать детей, а также оплачивать ипотеку и коммунальные услуги за собственную квартиру, в которой фактически бесплатно проживает ответчик. Полагает, что ее права нарушены. Проживать совместно с ответчиком истец с детьми более не могут. 22.08.2023 истец направила ответчику уведомление, в котором установила срок до 15.09.2023 для добровольного снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения. В указанный срок ответчик жилое помещение не освободил и с регистрационного учета не снялся.

Доводы истца ответчиком по существу не оспорены.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности, которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками, после расторжения брака между Ульяновым В.В. и Ульяновой Е.В. не было. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиком квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и выселению из жилого помещения.

Вместе с тем, следует принять во внимание доводы ответчика об отсутствии у него на момент рассмотрения дела какого-либо иного места жительства.

Данные доводы, надлежит рассмотреть как основание для рассмотрения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопроса о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой и предоставлении срока для решения вопроса об ином месте проживания.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире, данных о наличии у него на момент рассмотрения дела иного жилого помещения не имеется, суд полагает необходимым предоставить ответчику право временного пользования спорной квартирой сроком на 6 месяцев для решения вопроса об ином месте жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ульянова Виктора Владимировича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Сохранить за Ульяновым Виктором Владимировичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес сроком на 6 месяцев, начиная с 11 декабря 2023 г.

По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования выселить Ульянова Виктора Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года