Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-011437-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5622/23

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Общее дело» к Евтееву Константину Александровичу, Евтеевой Оксане Сергеевне, Евтееву Ярославу Константиновичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Общее дело» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с должников фио, Евтеевой О. С., фио, зарегистрированных по адресу: адрес, в пользу взыскателя ООО «УК Общее дело» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «УК Общее дело» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Евтеев К. А. , Евтеева О. С., Евтеев Я. К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ответчик Евтеев К.А. представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности и определить размер задолженности в сумме сумма , отказать во взыскании общей задолженности в солидарном порядке с его дочери фио

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК Общее дело» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

Согласно данным, содержащимся в финансовом лицевом счете, открытом по жилому помещению, расположенному по адресу: . Москва, адрес, лицевой счет открыт на собственника квартиры фио, совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства жена Евтеева О.С., совершеннолетний сын Евтеев Я.К. и несовершеннолетняя дочь фио ( л.д.53).

Ответчики Евтеев К.А., фио ( Кубик) О.С. и Евтеев Я.К. являются долевыми, по 1/3 доле за каждым, собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.75), а потому признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицами, на которых в соответствии с имеющимися у них долями в праве собственности лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

ООО «УК Общее дело» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих утверждения истца том, что обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК Общее дело», по указанному жилому помещение не исполнены надлежащим образом, в связи с чем за период с сентября 2019 года по август 2023 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

Возражения ответчика относительно взыскания задолженности с его дочери фио судом не принимаются во внимание, поскольку исковые требования к фио истцом не заявлены и судом не рассматриваются.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 21 сентября 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец пропустил срок исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до сентября 2020 года.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2020 года по август 2023 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с сентября 2020 года по август 2023 года ( л.д.55) задолженность определяется в сумме сумма, соответственно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по сумма (1/3 от36 сумма) и в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований и доле каждого ответчика в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере сумма (сумма :3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Общее дело» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по август 2023 года, включительно, в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Евтеевой Оксаны Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Общее дело» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по август 2023 года, включительно, в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с фио фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Общее дело» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по август 2023 года, включительно, в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2023 г.