Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-5518/2023 | Головинский районный суд

Информация о деле

Судья: фио УИД 77RS0005-02-2023-011247-23

Дело № 33-12470/2024

(№ 2-5518/2023 (суд 1-й инст.)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Удова Б.В.

судей фио, фио

при помощнике Бондаревой А.Д.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО УК «Селена» по доверенности фио

на решение Головинского районного суда адрес от 08 ноября 2023 года,

которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Селена» к Шафееву Максиму Александровичу о взыскании денежных средств – отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО УК «Селена» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Шафеева М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.06.2023 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК «Селена» по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что решениями Красногорского городского суда адрес признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.10.2020 и от 30.07.2021, которыми ООО УК «Селена» избрана управляющей компанией.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца ООО УК «Селена» по доверенности фио, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права, настаивает на том, что ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, несет обязанность по содержанию общего имущества дома, ответчик не доказал внесения им платежей другой управляющей компании.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Шафеева М.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленное на основании неправильно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при неверном применении норм материального права.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

Как следует из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 23.10.2020, ООО УК «Селена» выбрана управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес и с 01.12.2020 предоставляет услуги по техническому обслуживанию.

Собственником квартиры №530, расположенной по вышеуказанному адресу является фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Согласно представленной справке о начислениях и оплате по лицевому счету №89351430 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: МО, адрес за период с 01.12.2020 по 30.06.2023 составила сумма

Решением Красногорского городского суда адрес от 27 марта 2023 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес выборе истца управляющей компанией оформленным протоколом №1 от 30.07.2020.

Решением Красногорского городского суда адрес от 26 мая 2023 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес выборе истца управляющей компанией, оформленным протоколом №1 от 23.10.2020.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что у истца отсутствует право требования оплаты по договору управления многоквартирным домом, в связи с недействительностью такого договора. Иных оснований для требования уплаты денежных средств истцом не представлено.

Коллегия с данным выводом суда первой инстанции не согласна, поскольку при его формировании суд не учел нормы материального права, регулирующие обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и сам факт наличия у ответчика в собственности квартиры в доме, в котором функции управляющей компании осуществляла организация истца.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно представленным материалам дела организация истца являлась в периоде, за который взыскиваются расходы, управляющей компанией. Ответчик факт работы данной управляющей компании во взыскательном периоде и до настоящего времени не оспаривал, как и наличие у него обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчету истца к оплате выставлены расходы на оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и содержания жилого фонда. Расчет начислений произведен по тарифам, установленным органом исполнительной власти, что также подтвердил ответчик., вследствие чего не зависит от избранной управляющей компании. Решения суда о признании протоколов собраний, выбравших истца управляющей компанией на день рассмотрения настоящего спора в законную силу не вступили.

При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии у истца права требования нельзя признать правильным, решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика за период с 1 декабря 2020 года по 30 июня 2023 года составляет сумма Ответчик самостоятельного расчета суду не предоставил. Возражения ответчика против заявленной суммы коллегия отклоняет, имея в виду основание расчета в виде примененных тарифов, которые не зависят от конкретной управляющей компании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Головинского районного суда адрес от 08 ноября 2023 года – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск ООО УК «Селена» удовлетворить.

Взыскать с Шафеева Максима Александровича в пользу ООО УК «Селена» задолженность по оплате ЖКУ за период с 1 декабря 2020 года по 30 июня 2023 года в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: