Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-011022-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5507/2023 по иску Виноградова Сергея Викторовича к Пышкиной Александре Викторовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виноградов С.В. обратился в суд с иском к ответчику Пышкиной А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данной квартиры на основании договора дарения от 01.03.2017г., заключенного с фио На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик с 12.12.2013г., т.е. с момента покупки указанной квартиры прежним собственником фио в квартире не проживает, имеет иное место жительства. Расходы по содержанию помещения ответчик не несет, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, личных вещей в квартире ответчики не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец Виноградов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Виноградову С.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании договора от 01.03.2017г., что подтверждается копией договора дарения, заключенного между Виноградовым С.В. и фио, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: Виноградов С.В. паспортные данные, фио паспортные данные.

Из доводов иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является, договор найма жилого помещения или иных договоров истец с ответчиком не заключал. Оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик не производит.

Доводы истца в судебном заседании со стороны ответчика не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова Сергея Викторовича к Пышкиной Александре Викторовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Пышкиной Александры Викторовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья М.В. Александрова