Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-011063-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5517/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Кисляковой Валентине Ивановне о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Кисляковой В.И. о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет, просит прекратить право собственности Кисляковой В.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, признав право собственности адрес на данную квартиру, признать право собственности Кисляковой В.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, выселить Кислякову В.И. из однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры и переселить в однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства. Свои требования истец мотивировал тем, что Кислякова В.И., одна, является собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирована Кислякова В.И. 1932 г.р. (собственник), что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.07.2023, выданной адрес Головинский. Кислякова В.И. на жилищном учете не состоит. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 121 по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 23.06.2023 ответчику была предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 28.07.2023 № 51151 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Письмом Департамента от 02.08.2023 фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явилась. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками спорного жилого помещения не подписан. Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Кислякова В.И. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик в данной квартире по месту жительства зарегистрирован.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №121 по указанному адресу не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 23.06.2023 ответчику была предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 28.07.2023 № 51151 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента от 02.08.2023 фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явилась.

До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками спорного жилого помещения не подписан.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Кисляковой В.И. о прекращении рпава собственности Кисляковой В.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, признании права собственности адрес на данную квартиру, признании права собственности Кисляковой В.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, выселении Кисляковой В.И. из однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры и переселении в однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Руководствуюсь ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению, поскольку дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем возникла необходимость подготовки дома к сносу, завершения процедуры расселения и проживание физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, не возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кисляковой Валентине Ивановне о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право собственности Кисляковой Валентины Ивановны на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес;

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес;

Признать право собственности Кисляковой Валентины Ивановны на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес;

Выселить Кислякову Валентину Ивановну из однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес со снятием Кисляковой Валентины Ивановны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес. кв. 121 и переселить Кислякову Валентину Ивановну в однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей 40,8 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой Кисляковой Валентины Ивановны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения ответчика в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года