Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-010980-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5441/23 по иску Савостьянова Ильи Александровича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Савостьянов И.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что Савостьянов И.А. на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с непредставлением утраченного ордера. Несмотря на отсутствие у истца ордера , он имеет право на заключение договора социального найма, так как был вселен в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем с рождения по настоящее время на условиях социального найма, что подтверждается Единым жилищным документом и выпиской из домовой книги. На имя фио открыт финансовый лицевой счет, в котором постоянно зарегистрированы и проживают истец и его отец.

Истец Савостьянов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил включить в договор социального найма его отца фио

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца и третье лицо, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 7889904 ( л.д.16). Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.19-20).

Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлено на основании ордера 387 от 03 июля 1954 года, выданного Ленинградским РИК. В качестве основания заселения указан социальный наем. Данных о заключении письменного договора социального найма ЕЖД не содержит.

Согласно выписке из домовой книги с 05 февраля 1997 года по достижению совершеннолетия в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства Савостьянов И.А.,паспортные данные, - истец по делу.

Таким образом, утверждения истца о том, что он был вселен в квартиру по адресу: адрес, на законных основаниях нашло свое объективное подтверждение в жилищных документах.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма иным лицам или учтено как свободное жилое помещение, подлежащее распределению нуждающимся в улучшении жилищных условий. Исковое заявление, в том числе встречное, о выселении в суд не предъявлено.

То обстоятельство, что ордер на праве вселения в жилое помещение у истца отсутствует не может служить основанием для отказа в иске, поскольку ордер от 03 июля 1954 года очевидно выдавался не истцу, рожденному в 1979 году. Кроме того, ордер должен предоставляться в жилищные органы, ведающие вопросами эксплуатации жилого фонда и обеспечивающим предоставления ключей для вселения в жилое помещение, где должен находиться до момента востребования. Объективные доказательства выдачи ордера истцу материалы дела не содержат.

Таким образом, обязанность хранения ордера и, как следствие, негативные последствия его утраты не могут быть возложены на истца.

26 октября 2021 года за № 33-5-83871/21-(0)-2 ДГИ адрес дан истцу ответ на обращение от 26 августа 2021 года по вопросу оформления договора социального найма, в котором указано на отказ в предоставлении государственной услуги по основаниям истечения срока приостановления предоставления государственной услуги. В ответе не заявлено об отсутствии у заявителя права пользования жилым помещением, заявленного как предмет договора социального найма ( л.д.12-13).

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие наймодателя, учитывая, что истец вселен и зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, по достижении совершеннолетия, принимая во внимание согласие третьего лица – отца истца на заключение договора социального найма с Савостьяновым И.А. , что прямо предусмотрено ч.2 ст. 82 ЖК РФ в качестве основания для признания истца нанимателем спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма направлен на защиту нарушенного права и подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался, в то время как согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма должен заключаться в письменной форме. В данном случае договор социального найма должен заключаться с истцом, изъявившим такое желание, с включением в договор в соответствии со ст. 70 ЖК РФ третьего лица фио , проживающего совместно с истцом и определенно выразившего свое согласие с исковыми требованиями фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Савостьяновым Ильей Александровичем договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023г.