Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-010936-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5498/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Родионову Александру Александровичу, Родионовой Виоле Александровне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Родионову А.А., Родионовой В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении, просит прекратить право собственности фио, Родионовой В.А. (по 1/2 доли в праве каждого) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес; признать право собственности адрес на указанную двухкомнатную квартиру; признать право собственности фио, Родионовой В.А. (по 1/2 доли в праве каждого) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м по адресу: адрес; выселить фио, Родионову В.А. из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием фио, Родионовой В.А. с регистрационного учета по месту жительства из данной квартиры и переселить их в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ответчикам в равных долях. Ответчики имеют в данной квартире регистрацию по месту жительства. Ответчики на жилищном учете не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение 127) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира №127 по адресу: адрес не отселена. Департаментом 23.06.2023г. ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв.адрес Департамента от 24.07.2023 №49153 собственникам Родионову А.А., Родионовой В.А. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме- новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности на предложенное жилое помещение. Ответчики уведомлениями Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 03.08.2023г. № 33-6-944005/23-(0)-1, № 33-6-944005/23-(0)-1были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес , в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчики в Департамент не явились. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ответчиками не подписан. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики Родионов А.А., Родионова В.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Родионову А.А., Родионовой В.А., каждому по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.20-21).

Ответчик Родионов А.А. с 09.07.1996г., ответчик Родионова В.А. с 25.03.2003г. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается Единым жилищным документом №7962600 по состоянию на 10.07.2023г. (л.д.22-24), выпиской из домовой книги (л.д.25-27).

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №127 по указанному адресу не отселена, что подтверждается актом осмотра от 01 сентября 2023г.

23.06.2023г. ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв.адрес Департамента от 24.07.2023 №49153 собственникам Родионову А.А., Родионовой В.А. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме- новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности на предложенное жилое помещение.

Ответчики уведомлениями Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 03.08.2023г. № 33-6-944005/23-(0)-1, № 33-6-944005/23-(0)-1были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес , в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчики в Департамент не явились.

До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ответчиками не подписан.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Родионову А.А., Родионовой В.А. о прекращении их права собственности, признании права собственности адрес на жилое помещение, и переселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес , поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Родионову Александру Александровичу, Родионовой Виоле Александровне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, переселении– удовлетворить.

Прекратить право собственности Родионова Александра Александровича, Родионовой Виолы Александровны (по ½ доли в праве каждого) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м, расположенную по адресу: адрес;

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м, расположенную по адресу: адрес;

Признать право собственности Родионова Александра Александровича, Родионовой Виолы Александровны (по ½ доли в праве каждого) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,8 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес;

Выселить Родионова Александра Александровича, Родионову Виолу Александровну из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес со снятием Родионова Александра Александровича, Родионовой Виолы Александровны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес. Кв. 127 и переселить Родионова Александра Александровича, Родионову Виолу Александровну в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,8 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м по адресу: адрес с постановкой Родионова Александра Александровича, Родионовой Виолы Александровны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года