Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-010837-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5410/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Шевцову Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Шевцову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, просит признать право пользования фио однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой его на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу:г.Москва, адрес, принадлежащая, на праве собственности фио с 23 октября 2023г. Ответчик Шевцов Д.В. зарегистрирован в данном помещении по месту жительства. Распоряжением ДГИ адрес №43205 от 07 июля 2023г. "О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации" постановлено предоставить собственнику фио на основании ее заявления от 01.07.2023г. взамен освобождаемого жилого помещения общей площадью 28,8кв.м., жилой площадью - 18,7 кв.м. в доме по адресу: адрес, равнозначную квартиру общей площадью 40,9кв.м., жилой площадью 21,2кв.м. по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 24 июля 2023г. между истцом и фио заключен договор , предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В соответствии с п.6 данного договора ответчик приобретает право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчику в порядке переселения однокомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". Отселение и снос дома по адресу: г .Москва, адрес предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка сноса дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Представитель истца, действующий на основании доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шевцову Д.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица фио, действующая на основании доверенности фио в судебное заседание явился, пояснил, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Зарегистрированный 04.10.2008г. брак между Шевцовым Д.В. и фио прекращен 07.10.2009г.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио с 23 октября 2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.30-31).

Ответчик Шевцов Д.В. зарегистрирован в данном помещении с 09.10.2008г. временно, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.32-33).

Письмом Департамента городского имущества адрес от 23.06.2023 №33-6-766905/23-(0)-1 правообладатели были проинформированы о необходимости дать свое согласие либо отказ от предлагаемой квартиры начиная с 30.06.2023г.(л.д.34).

01 июля 2023г. фио предоставила обязательство фактически освободить жилое помещение, расположенное по адресу:г.Москва, адрес в связи с предоставлением для переселения жилого помещения по адресу:г.Москва ,адрес (л.д.18).

Распоряжением ДГИ адрес №43205 от 07 июля 2023г. "О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации" постановлено предоставить собственнику фио на основании ее заявления от 01.07.2023г. взамен освобождаемого жилого помещения общей площадью 28,8кв.м., жилой площадью - 18,7 кв.м. в доме по адресу: адрес, равнозначную квартиру общей площадью 40,9кв.м., жилой площадью 21,2кв.м. по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. (л.д.19-20).

24 июля 2023г. между истцом и фио заключен договор , предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В соответствии с п.6 данного договора ответчик приобретает право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. (л.д.16-17).

На жилое помещение по адресу: адрес 07.08.2023г. зарегистрировано право собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-29).

Зарегистрированный 04.10.2008г. брак между Шевцовым Д.В. и фио прекращен 07.10.2009г., что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака, о расторжении брака.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 21,2 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенная по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Шевцову Д.В. о прекращении права пользования фио на квартиру по адресу: адрес со снятием его с регистрационного учета по месту жительства, признании права пользования фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой ответчика по данному адресу на регистрационный учет по месту жительства временно, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую на праве пользования квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Шевцову Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Шевцова Дмитрия Викторовича однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес. адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за Шевцовым Дмитрием Викторовичем право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года