Мотивированное решение
Дело № 02-5604/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
77RS0005-02-2023-010779-69
26 октября 2023 года г. Москва
Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём Зубковым А.А.,
с участием прокурора Изоховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5604/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к фио, фио, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении, и просят прекратить право общей долевой собственности фио, фио (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001019:3837). Признать право собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001019:3837). Признать право общей долевой собственности фио, фио (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001019:9707). Выселить фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г. Москва, адрес и переселить фио, фио в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенная по адресу: адрес, кори. 2, кв. 146, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН от 05.07.2023, на праве общей долевой собственности ответчикам фио и фио (по 1/2 доле в праве собственности каждому).
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 05.07.2023, а также в Едином жилищном документе от 05.07.2023, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ответчики фио и фио
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Уведомлениями Департамента от 23.06.2023 фио и фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м, 16 этаж).
03.07.2023 от фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, а также подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Согласие от ответчика фио не поступило.
Распоряжением Департамента от 12.07.2023 № 44783 фио, фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001019:9707) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001019:9707) является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик фио в судебное заседание явились, с иском согласилась, указав, что фио осведомлен о дне слушания дела, не смог дать доверенность, поскольку находится в СИЗО.
Ответчик фио, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона г. Москвы N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Положениями ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенная по адресу: адрес, кори. 2, кв. 146, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН от 05.07.2023, на праве общей долевой собственности ответчикам фио и фио (по 1/2 доле в праве собственности каждому).
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 05.07.2023, а также в Едином жилищном документе от 05.07.2023, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ответчики фио и фио
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Уведомлениями Департамента от 23.06.2023 фио и фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м, 16 этаж).
03.07.2023 от фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, а также подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Согласие от ответчика фио не поступило.
Распоряжением Департамента от 12.07.2023 № 44783 фио, фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001019:9707) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001019:9707) является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
.
Данные обстоятельства стороной ответчиков опровергнуты не были.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к ответчикам о прекращении права собственности фио, фио по 1/2 доле в праве собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001019:3837, признании права собственности города Москвы на на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001019:3837, признании права собственности право общей долевой собственности фио, фио по 1/2 доле в праве собственности каждому на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:9707, выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении фио, фио фио в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к фио, фио, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности фио, фио (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001019:3837.
Признать право собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001019:3837.
Признать право общей долевой собственности фио, фио по 1/2 доле в праве собственности каждому на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:9707.
Выселить фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, фио в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности г. Москвы, квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001019:3837 и регистрации права собственности фио, фио по 1/2 доле в праве собственности каждому на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:9707.
Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.