Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5385/2023 по иску Волкодав Кристины Сергеевны к Волкодаву Сергею Петровичу, ТСЖ «Янтарный» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

фио К.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Волкодаву С.П., ТСЖ «Янтарный», ссылаясь на то, что истец и ответчик Волкодав С.П. являются собственниками квартиры по ½ доли у каждого, расположенной по адресу: адрес, Ховрино, адрес. Ответчик Волкодав С.П. более 10-ти лет в данной квартире не проживает, коммунальные платежи и услуги не оплачивает. Между собственниками не достигнуто соглашение об определении долей в расходах по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, Ховрино, адрес, в долях от общего размера оплаты: для Волкодав К.С. – ½ доли, для Волкодава С.П. – ½ доли, от общего размера; обязать ТСЖ «Янтарный» производить начисление по оплате услуг ЖКХ по указанной квартире в размере ½ доли, по отдельному платежному документу для каждого из собственников.

Истец Волкодав К.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик Волкодав С.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Янтарный» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных норм, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт осуществляется собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Судом установлено, что истец и ответчик Волкодав К.С. и Волкодав С.П. являются собственниками квартиры, по ½ доли у каждого, по адресу: адрес, Ховрино, адрес.

Ответчик Волкодав С.П. более 10-ти лет в данной квартире не проживает, коммунальные платежи и услуги не оплачивает.

Между собственниками не достигнуто соглашение об определении долей в расходах по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, и определении долей собственников по оплате услуги содержание и ремонт, коммунальных платежей и взноса на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности: Волкодав К.С. – ½ доли, Волкодав С.П. – ½ доли, от ежемесячных начислений.

Настоящее решение по вступлению в законную силу при предъявлении его к исполнению будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов.

Раздел финансового лицевого счета не предусмотрен законом в качестве способа защиты нарушенных прав, сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его раздел законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкодав Кристины Сергеевны к Волкодаву Сергею Петровичу, ТСЖ «Янтарный» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить Волкодав Кристине Сергеевне (паспортные данные) ½ долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Ховрино, адрес, равную ½ доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить Волкодаву Сергею Петровичу (паспортные данные) ½ долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Ховрино, адрес, равную ½ доли от суммы ежемесячных начислений.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, Ховрино, адрес, в размерах согласно определенным долям по данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья