Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Общества с ограниченной ответственностью «СФО АЗИМУТ» (правопреемника Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест») по доверенности фио об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Решением Головинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест» к Козлову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично; с Козлова Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест» взысканы задолженность по кредитному договору по основному долгу в размере сумма, по начисленным и неуплаченным процентам в размере сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскание обращено на предмет залога – комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, способ реализации определен в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма; в удовлетворении остальной части исковых требований, отказано.

Решение вступило в законную силу 08.10.2021, 25.04.2022 выдан исполнительный лист.

Определением суда от 22 ноября 2022 г. произведена замена взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест» на его правопреемника Общество с ограниченной ответственностью «СФО АЗИМУТ»

ООО «СФО АЗИМУТ» в лице представителя по доверенности фио обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, просит установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно – комнаты, назначение: жилое помещение, общей площади 13,4 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, в размере сумма, что является 80% от рыночной стоимости предмета залога, ссылаясь, что начальная продажная цена заложенного имущества, а именно – комнаты, назначение: жилое помещение, общей площади 13,4 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, изначально определена по состоянию на 03.06.2020, тогда как приведение начальной продажной цены в соответствие с текущей рыночной стоимостью, определенной отчетом ООО «Оценка и консалтинг» об оценке №08005-П/23 от 08.08.2023, будет отвечать интересам, законным правам и обязанностям истца и ответчика.

Стороны о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Огласив заявление, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно "Обзору судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года) заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона ( ГПК РФ) в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда по существу заявленного кредитором иска об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.

В обоснование своего заявления представителем ООО «СФО АЗИМУТ» представлен отчет ООО «Оценка и консалтинг» №08005-П/23 от 08.08.2023 об оценке рыночной стоимости комнаты, назначение: жилое помещение, общей площади 13,4 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, согласно которому рыночная стоимость комнаты составляет сумма

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить в основу определения.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом представлены доказательства изменения рыночной стоимости переданного на торги имущества, что влияет на исполнение решения суда, и приводит к нарушению имущественных интересов должника и взыскателя, суд приходит к выводу об изменении порядка исполнения решения суда, определив начальную продажную цену заложенного имущества, а именно – комнаты, назначение: жилое помещение, общей площади 13,4 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, в размере сумма, что является 80% от рыночной стоимости предмета залога, согласно представленному в материалы дела отчету об оценке, составленному ООО «Оценка и консалтинг».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление представителя Общества с ограниченной ответственностью «СФО АЗИМУТ» (правопреемника Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест») по доверенности фио об изменении способа и порядка исполнения решения суда, удовлетворить.

Изменить порядок исполнения решения суда по гражданскому делу №2-2746/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «АБК–Инвест» к Козлову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, а именно – комнаты, назначение: жилое помещение, общей площади 13,4 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0004012:8477, принадлежащей на праве собственности Козлову Сергею Александровичу, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере сумма, что является 80% от рыночной стоимости предмета залога.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу частной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья: