Мотивированное решение
Дело № 02-5266/2023 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2023-010382-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5266/2023 по иску Новиковой Нины Николаевны к Рогожиной Марии Евгеньевне, Прокопец Валентине Григорьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Н.Н. обратилась в суд с иском к Рогожиной М.Е. и Прокопец В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 56, расположенной по адресу: адрес, просила снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 13.02.2020. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства до заключения вышеуказанного договора купли-продажи, но согласно п. 4.11 договора обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение тридцати дней с после удостоверения договора купли-продажи от 13.02.2020, но не выполнили это обязательство. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представили.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является квартира общей площадью 34,8 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Собственником данного жилого с 20.02.2020 является на основании договора купли-продажи от 13.02.2020 Новикова Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Единым жилищным документом (справкой о заявителе) № 7982799 от 30.07.2023 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы Прокопец В.Г. с 13.06.2012, фиоЕ с 06.07.1993.
Согласно п. 4.11 Договора купли-продажи от 13.02.2020 Рогожина М.Е. и Прокопец В.Г. обязались сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес в течение тридцати дней с после удостоверения указанного договора.
Вышеуказанное обязательство Прокопец В.Г. также дополнительно было закреплено в нотариально удостоверенном согласии № 64АА 1496676 от 22.01.2020.
Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производят.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о том, что они не являются членами семьи истца, не ведут с истцом совместного хозяйства , какого- либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой стороны не заключали, сведений о сохранении за ответчиками бессрочного права пользования жилым помещением в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ суду не представлено, регистрация Прокопец В.Г. и Рогожиной М.Е. в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Прокопец В.Г. и Рогожина М.Е. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рогожину Марию Евгеньевну, Прокопец Валентину Григорьевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинского районный суд адрес.
Судья Александрова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года
УИД77RS0005-02-2023-010382-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5266/2023 по иску Новиковой Нины Николаевны к Рогожиной Марии Евгеньевне, Прокопец Валентине Григорьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Рогожину Марию Евгеньевну, Прокопец Валентину Григорьевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинского районный суд адрес.
Судья Александрова М.В.