Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-010297-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5244/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Богатыревой Азе Исраиловне, Дзейту Умалату Романовичу, Дзейту Турпали Романовичу, Дзейту Азамату Романовичу, Эсмурзиевой Ясмалине Вахаевне, Джабагиеву фио Амировичу, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Богатыревой А.И., Дзейту У.Р., Дзейту Т.Р., Дзейту А.Р., Эсмурзиевой Я.В., Джабагиеву М.-Б. М.А., фио, фио, и уточнив исковые требования, просит суд признать фио, Дзейта У.Р., Дзейта Т.Р., Дзейта А.Р., фио, Джабагиева М.-Б. М.А., фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; признать право пользования Богатыревой А.И., Дзейта У.Р., Дзейта Т.Р., Дзейта А.Р., Эсмурзиевой Я.В., Джабагиева М.-Б. М.А., фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что Богатыревой А.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики: фио, фио и Джабагиев М.-Б.М.-А. имеют временную регистрацию в спорной квартире. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 154 по адресу: адрес, не отселена. Уведомлением Департамента от 23.06.2023 №33-6-766912/23-(0)-1 Богатыревой А.И. была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,2 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.). 04.07.2023 от собственника Богатыревой А.И. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, а также подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 11.07.2023 № 44318 Богатыревой А.И. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,3 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,2 кв. м, общей площадью 58,1 кв м, жилой площадью 35 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 данного распоряжения Департамента от 11.07.2023 №44318 указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Дзейта Т.Р., Дзейта У.Р., Эсмурзиевой Я.В., Дзейта А.Р., фио 17.07.2023 Департаментом и Богатыревой А.И. заключен договор, предусматривающий переход права собственности Богатыревой А.И. на жилое помещение по адресу: адрес. Во исполнение договора, 17.07.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано за адрес, 18.08.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано за Богатыревой А.И. Однако граждане с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, не сняты.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик и представитель ответчика Богатыревой А.И. по доверенности Дзейт У.Р. в судебное заседание явился, с иском согласен.

Ответчики Дзейт Т.Р., Дзейт А.Р., фио, Джабагиев М.-Б. М.А., фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику Богатыревой А.И.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики: фио, фио и Джабагиев М.-Б.М.-А. имеют временную регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №154 по указанному адресу не отселена.

Уведомлением Департамента от 23.06.2023 №33-6-766912/23-(0)-1 Богатыревой А.И. была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,2 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.). 04.07.2023 от собственника Богатыревой А.И. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, а также подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 11.07.2023 № 44318 Богатыревой А.И. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,3 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,2 кв. м, общей площадью 58,1 кв м, жилой площадью 35 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 данного распоряжения Департамента от 11.07.2023 №44318 указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Дзейта Т.Р., Дзейта У.Р., Эсмурзиевой Я.В., Дзейта А.Р., фио

17.07.2023 Департаментом и Богатыревой А.И. заключен договор, предусматривающий переход права собственности Богатыревой А.И. на жилое помещение по адресу: адрес.

Во исполнение договора, 17.07.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано за адрес, 18.08.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано за Богатыревой А.И.

Ответчики с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, не сняты.

Поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и признании за ответчиками право пользования квартирой по адресу6 адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Богатыревой Азе Исраиловне, Дзейту Умалату Романовичу, Дзейту Турпали Романовичу, Дзейту Азамату Романовичу, Эсмурзиевой Ясмалине Вахаевне, Джабагиеву фио Амировичу, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Богатыреву Азу Исраиловну, Дзейта Умалата Романовича, Дзейта Турпали Романовича, Дзейта Азамата Романовича, Эсмурзиеву Ясмалину Вахаевну, Джабагиева фио Амировича, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользование фио Азы Исраиловны, Дзейта Умалата Романовича, Дзейта Турпали Романовича, Дзейта Азамата Романовича, Эсмурзиевой Ясмалины Вахаевны, Джабагиева фио Амировича, фио, Бубаерова фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Д. 3, кв. 66.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 19 декабря 2023 года