Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-010062-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5148/2023 по иску Столбунова Юрия Евгеньевича, Столбунова Сергея Юрьевича, Столбуновой Валентины Николаевны, Столбунова Алексея Юрьевича к Федеральному государственному атомному учреждению Управлению жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский) о приватизации квартиры

УСТАНОВЛЕНО:

Истцы Столбунов Ю.Е., Столбунов С.Ю., фио, Столбунов А.Ю. обратились в суд с иском к Федеральному государственному атомному учреждению Управлению жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский) о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения от 20.05.2008г. Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплено за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ. Желая реализовать право на приватизацию, истцы обратились в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, однако до настоящего времени жилое помещение в собственность не передано. Реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке истцы возможности не имеется.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ, ФГАУ адрес РФ, в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский представителя не направил, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно направленному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 20 мая 2008 года № 650003512 истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Данное жилое помещение предоставлено Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения N 155/8/55 от 30.04.2008 года, выданного Министерством Обороны.

Жилое помещение предоставлено истцу Столбунову Ю.Е. и членам его семьи.

Истцы в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Российская Федерация.

15.03.2023г. истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

По результатам рассмотрения заявления ответчиком принято решение № 4-37/45 об отказе в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. Истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади. Сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют. Истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения.

По смыслу ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предоставление находящихся в федеральной собственности жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, осуществляется по выбору граждан, имеющих такое право, предполагает бессрочное пользование данным жилым помещением.

Сведений об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилью в материалах дела не имеется. Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено

Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истцов возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столбунова Юрия Евгеньевича, Столбунова Сергея Юрьевича, Столбуновой Валентины Николаевны, Столбунова Алексея Юрьевича к Федеральному государственному атомному учреждению Управлению жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский) о приватизации квартиры - удовлетворить.

Признать за Столбуновым Юрием Евгеньевичем, Столбуновым Сергеем Юрьевичем, Столбуновой Валентиной Николаевной, Столбуновым Алексеем Юрьевичем право общей долевой собственности в равных долях (по ¼ доли за каждым) на квартиру по адресу . Москва, адрес в порядке приватизации.

Решение является основанием для погашения имеющихся в ЕГРН записей о праве собственности РФ на жилое помещение, и внесения записи о праве равнодолевой собственности Столбунова Юрия Евгеньевича, Столбунова Сергея Юрьевича, Столбуновой Валентины Николаевны, Столбунова Алексея Юрьевича по адресу . Москва, адрес (по ¼ доли за каждым) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 г.