Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

77RS0005-02-2023-009990-11

16 октября 2023 года г. Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем Зубковым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –5004/2023 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по месту жительства, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что Истец является собственников двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 77:09:0001018:6533 (условный номер 77-77-04/109/2010 -294) общей площадью 40.8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 064694 от 27.01.2011. Указанное жилое помещение было приобретено Истцом у Ответчика на основании Договора купли-продажи от 02.11.2010 № 77-77-04/2010-321. Ответчик получил данное жилье в порядке приватизации на основании Договора передачи от 25.03.1993 № 091521-001258, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1319451 от 06.04.1993. В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги № 7983312 от 31.07.2023, начиная с 01.06.1979 Ответчик постоянно зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире. Между тем, фактически Ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в ней хранит, не участвует в ее содержании и оплате предоставляемых жилищно- коммунальных услуг. Истец считает, что регистрация Ответчика в спорной квартире нарушает право собственности Истца на данное жилое помещение, в связи, с чем Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по следующим основаниям. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец фио в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела через представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по Головинскому району города Москвы о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии стороны ответчика, третьего лица, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственников двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 77:09:0001018:6533 (условный номер 77-77-04/109/2010 -294) общей площадью 40.8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 064694 от 27.01.2011. Указанное жилое помещение было приобретено Истцом у фио на основании Договора купли-продажи от 02.11.2010 № 77-77-04/2010-321..

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истца как собственника, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Яковлевне утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001018:6533 и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.