Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-009819-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5072/2023 по иску Анищенко Галины Викторовны к адрес, ДГИ Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анищенко Г.В. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании своих требований истец указал, что с является членом адрес, что подтверждается выпиской протокола общего собрания членов адрес. Паевый взнос оплачен истцом в полном объеме, им выплачиваются ежегодные членские взносы и иные платежи по содержанию и ремонту гаражного бокса № 2 с кадастровым номером 77:09:0001022:2205, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 01.08.2023, выданной председателем правления адрес и членской книжкой. адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного совета народных депутатов адрес №3-42 от 22.01.1986. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражных боксов. Под строительство гаражных боксов был отведен земельный участок площадью 0,26 га во вл. 12 по адрес. Застройщик был обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земли и разрешение на строительство. Разрешение № 08322 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес 16.08.1989. В обоснование выданного разрешения указаны Распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование № 10/671 от 12.05.1988, выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ. Строительство гаражных боксов осуществлялось в порядке, установленном на тот период, с разрешения органов исполнительной власти. 30.11.1990 председателем Исполкома был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов для адрес. Согласно п. 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача гаражного бокса, приобретенного для члена кооператива и полностью им оплаченного, в собственность члена кооператива. Согласно п. 5.12 Устава, каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопления, предоставляется в пользование гаражный бокс (машиноместо) в соответствии с внесенным паем. Владельцы гаражных боксов, полностью выплатившие паевые взносы за гаражные боксы, приобретают право собственности на указанное имущество. Гаражные боксы адрес в количестве 52 шт. учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая и гаражный бокс № 30, что подтверждается справкой БТИ № 9-10 от 12.02.1992. 17.11.1992 адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод. С целью зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс истец обратился в Росреестр по адрес, но получил отказ, в связи с не предоставлением полного пакета документов. До настоящего времени земельные правоотношения между ДГИ адрес и адрес не оформлены по причинам, не зависящим от истца. Истец является членом адрес, оплатила паевой взнос, несет расходы на содержание гаражного бокса № 2, но оформить его в собственность без судебного решения возможности не имеет. Истец полагает, что её права нарушены, а восстановить их можно только в судебном порядке и просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 2 с кадастровым номером 77:09:00010022:2205, площадью 17,1 кв.м, расположенный в адрес на первом этаже нежилого строения по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание явился, представил возражения, в которых указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что гаражный бокс не является объектом недвижимости в силу своих конструктивных особенностей, разрешительная документация на строительство объекта у истца отсутствует, объект расположен на спорном земельном участке, что препятствует оформлению права собственности.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не оспаривал право собственности, не возражал против удовлетворения требований.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с вынесением решения по делу.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика ДГИ Москвы и исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24.12.1990 «О собственности в РССФСР».

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Анищенко Г.В. является членом адрес, что не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из протокола собрания адрес, по которому было решено принять истца в члены адрес, а также членской книжкой истца и справкой адрес, выданной председателем, действующим на основании Устава.

Согласно данной справке, истец полностью оплатил паевый взнос за гаражный бокс № 2, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс №2 учтен в БТИ, что подтверждается документами ТБТИ адрес, а также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:09:0001022:2205.

При этом право собственности на гаражный бокс №2 не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН .

Как следует из материалов дела, адрес, членом которого является истец, создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов Москвы №3-42 от 22.01.1986.

Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражных боксов .

На основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов №сумма от 02.02.1987 под строительство гаражных боксов был отведен земельный участок площадью 0,26 га по адресу: адрес. Застройщик обязан был оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.

Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ было оформлено в ГлавАПУ адрес в августе 1989 года.

В обоснование выданного разрешения указаны Распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка и акт на землепользование от 12.05.1988. Распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 22 от 05.07.1990 была создана государственная комиссия по приемке в эксплуатацию гаражных боксов для адрес.

Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительного объекта - гаражных боксов на 52 машиноместа для адрес подписан 29.11.1990 года.

Указанный акт был утвержден распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 46 от 30.11.1990.

Согласно п. 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаражного бокса в собственность члена кооператива.

Согласно п. 5.12 Устава адрес, каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машиноместо), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машиномест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, приобретают право собственности на указанное имущество.

17.11.1992 адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод (л.д. 24).

Решением Головинского районного суда адрес от 05.05.2014, вступившим в законную силу, Префектуре адрес отказано в иске к фио, фио, фио, фио о демонтаже гаражей по адресу: адрес. Указанным решением установлено, что ответчики являются членами адрес, земельный участок, на котором расположены гаражи, предоставлен адрес на законных основаниях, каждый из гаражей зарегистрирован в ТБТИ, поставлен на кадастровый учет, является объектом капитального строительства, гаражи не могут быть признаны самовольными постройками.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, адрес получил разрешение на строительство гаражных боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Истец является членом адрес, оплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию недвижимого имущества (гаражного бокса № 2), которым пользуется.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражных боксов, включая гаражный бокс №2, право на который просит признать истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется.

Таким образом, суд считает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на гаражный бокс №2, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Доказательств, опровергающих доводы истца представителем ответчика ДГИ Москвы, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анищенко Галины Викторовны к адрес, ДГИ Москвы о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Анищенко Галиной Викторовной право собственности на гаражный бокс №2 площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001022:2205, расположенный на 1-м этаже одноэтажного кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года