Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года город Москва

77RS0005-02-2023-003717-12

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4955/2023 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к фио об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском, в котором просит обязать фио предоставить доступ в нежилое помещение № 4Ц, общей площадью 28,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы. Исковые требования мотивированы тем, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП) получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения № 4Ц, общей площадью 28,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.

В целях проверки указанных в обращении № ГР-02-576/23 от 28.04.2023 г. фактов и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Государственной жилищной инспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции. Однако на момент проверки и до настоящего времени доступ в нежилое помещение ответчиком не предоставлен.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с иском согласился, указав, что готова предоставить доступ.

Суд, выслушав ответчика, огласив исковое заявление и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП), Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, судом установлено, что Государственная жилищная инспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в нежилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцом в рамках предоставленных ему законом полномочий проведена проверка по обращению № ГР-02-576/23 от 28.04.2023 г., в ходе которой было определено, что собственником нежилого помещения № 4Ц, общей площадью 28,3 кв.м., расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, является фио, которая зарегистрирована по месту жительства адресу: адрес.

В адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако доступ в нежилое помещение № 4Ц, общей площадью 28,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес ответчиком не обеспечен, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки № С-АНП-Ж-209/23 от 14.06.2023 г.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиком не представлено, напротив, как следует из пояснений ответчика, он с иском согласен и доступ в нежилое помещение предоставить готов.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о препятствиях со стороны ответчика законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования нежилых помещений, в силу вышеприведенных норм права и в соответствии со ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденному постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований и обязания ответчика предоставить истцу доступ в нежилое помещение для проведения проверки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к фио, об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные), паспорт Российской Федерации, серия 4512 № 805414, СНИЛС 031-315-055 89, зарегистрированную по адресу адрес, предоставить доступ в нежилое помещение № 4Ц, общей площадью 28,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2023 г.