Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Москва

77RS0005-02-2021-003997-13

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4956/2023 по иску ООО «СТРОЙКА» к фио фио, фио, фио, фио, Аветисяну фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙКА» (далее – ООО «СТРОЙКА», истец) обратилось в суд с иском к фио фио (далее – фио), фио (далее – фио), фио (далее – фио), фио (далее – фио), Аветисяну фио (далее – фио) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и просит:

взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма;

взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма;

взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма;

взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма

взыскать ответчика фио задолженность по содержанию жилого помещения в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма

взыскать ответчика фио задолженность по содержанию жилого помещения в размере сумма 75 кон., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма

взыскать ответчика фио задолженность по содержанию жилого помещения в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма

взыскать ответчика фио задолженность по содержанию жилого помещения в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма 48 кои.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования ООО «СТРОЙКА» мотивирует тем, что на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, истец является управляющей организацией в доме, расположенном но адресу: г. Москва, Авангардная ул. д.15. Ответчики зарегистрированы в квартире 92, расположенной по адресу: г. Москва, Авангардная ул. д. 15, что подтверждается единым жилищным документом. За период с 01.11.2017 по 31.10.2022 у ответчиков имеется задолженность по оплате соответствующих услуг, от погашения которой они уклоняются.

Представитель истца ООО «СТРОЙКА» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, фио, фио ранее возражали против удовлетворения иска, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, а также сообщили, что плата за помещение осуществлялась ими своевременно.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник Войковского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии сторон и третьего лица, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1-2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, фио, фио, фио, фио, фио зарегистрированы в квартире 92, расположенной по адресу: г. Москва, Авангардная ул. д. 15, что подтверждается единым жилищным документом.

ООО «СТРОЙКА» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в доме, расположенном по адресу: г. Москва, Авангардная ул. д.15.

По утверждению истца, задолженность у ответчиков сформировалась за период с 01.11.2017 по 31.10.2022.

Ответчиками фио, фио заявлено ходатайство о применении исковой давности к исковым требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он со дня, который определяется ГК РФ ( ГК РФ).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

С учетом сроков, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ, о неисполнении ответчиками своих обязательств за каждый заявленный период (ежемесячный платеж) истец узнал не позднее 11 числа соответствующего месяца.

Истец обратился в суд с настоящим иском 15.03.2023 (согласно отметке организации почтовой связи на конверте, в котором исковое заявление поступило в суд), из чего следует, что срок исковой давности о взыскании задолженности по коммунальным платежам за ноябрь 2017 года и март 2020 года пропущен. Доказательства приостановления или перерыва течения срока исковой давности истцом не представлены (ст. 56 ГПК РФ).

С остальной частью требований истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ГПК РФ, АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ГПК РФ, АПК РФ, ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

При этом период с ноября 2017 по март 2020 за пределами срока исковой давности истцом в расчёт задолженности не включен. Неустойка за этот период также не рассчитывалась (л.д. 39-70).

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела суд не усматривает оснований для применения исковой давности в отношении требований к ответчикам.

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом, в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд не принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, поскольку данный расчет не детализирован в части ежемесячных начислений, исходя из которых рассчитывалась сумма задолженности и пеней. Оснований доверять данному расчету у суда не имеется, поскольку расчет по существу в судебном заседании оспорен, ответчиками представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в 2020 и 2021 году на общую сумму сумма, превышающую сумму задолженности (л.д. 109-110).

Следовательно, истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд считает заявленное требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежащим удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, также не подлежат удовлетворению требование о взыскании пеней в размере сумма, возмещении судебных расходов, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ООО «СТРОЙКА» к фио фио, фио, фио, фио, Аветисяну фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате госпошлины следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СТРОЙКА» к фио фио, фио, фио, фио, Аветисяну фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья: В.С. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2023 года