Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-009714-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5003/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Антипенко Алексею Николаевичу, Антипенко Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Антипенко А.Н., Антипенко Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и, уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики Антипенко А.Н., Антипенко Д.Н. в судебное заседание явились, против иска возражали, просили применить срок исковой давности в отношении пени, также поясняли, что не согласны с суммой взыскания, поскольку в квартире они не проживают и некоторые услуги считают навязанными.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав ответчиков, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира №221, расположенная по адресу: адрес, в которой они также зарегистрированы по месту жительства.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ГБУ «Жилищник адрес», надлежащим образом не исполняют.

25.11.2022 мировым судьей судебного участка №72 адрес был вынесен судебный приказ №2-3779/71/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 10.02.2023 указанный судебный приказ на основании поступивших возражений Антипенко Д.Н. относительно его исполнения был отменен.

Решением Головинского районного суда от 18 апреля 2023 г. с Антипенко А.Н., Антипенко Д.Н. взыскана задолженность за период c 01.02.2020 по 31.01.2022; решением Головинского районного суда от 18 апреля 2023 г. в удовлетворении исковых требований о взыскании с Антипенко А.Н., Антипенко Д.Н. задолженности за период c 01.02.2020 по 31.03.2022, отказано.

Таким образом, утверждения истца, что за период c 01.02.2022 по 31.10.2022 за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма, не нашли своего объективного подтверждения, поскольку по периоду по 31.03.2022 (включительно) состоялись судебные акты, следовательно задолженность подлежит взысканию с ответчиков за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в размере сумма

Общий размер внесенных ответчиками денежных средств в указанный период составил сумма

Следовательно, размер задолженности ответчиков за спорный период составит сумма, в этом размере исковые требования как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению, в остальной части как заявленные безосновательно подлежат отклонению. Данную задолженность суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Ссылки ответчиков на навязывание услуг, непроживание в квартире отклоняются судом как несостоятельные, поскольку в соответствии с положениями , - Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла у ответчиков с момента приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, ответчики пользуются квартирой по своему усмотрению, в результате того, что выставленные счета оплачивались не в полном объеме, истец правомерно выставлял ответчикам претензии на оплату задолженности.

Также истец просит взыскать пени в общем размере сумма

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для взыскания суммы пени в указанном размере ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Положения п.1 ст.333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применение судом положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, период и обстоятельства образования задолженности по оплате ЖКУ, в силу ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Антипенко Алексею Николаевичу, Антипенко Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Антипенко Алексея Николаевича, Антипенко Дмитрия Николаевича в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года