Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-002940-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-4896/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью

УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к Михайловой Алине Андреевне, Митрюковой Елене Сергеевне, Митрюкову Юрию Олеговичу, Крылову Алексею Юрьевичу, Николаеву Владиславу Владимировичу, фио Русалине Халисовне, Дмитриевой Оксане Сергеевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Михайловой А.А., Митрюковой Е.С., Митрюкова Ю.О., фио, фиоВ, Салаватовой Р.Х. задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услуг за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по уплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дмитриевой О. С. в пользу в пользу ООО УК «Перфект ЖКХ» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2022 по 31.01.2023 год в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Михайлова А.А. и фио в судебном заседании с иском не согласились, указав, что в квартире проживает только собственник Михайлова А.А. с детьми, ответчик Михайлова А.А. пояснила, что остальные ответчики по их просьбе только зарегистрированы, так как им нужна регистрация в адрес. Ответчик Михайлова А.А. просила снизить размер пени.

Ответчики фио, Крылов А.Ю., фиоВ, Салаватова Р.Х., Дмитриева О.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является организацией, выполняющей функции управления домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.16-21). Согласно данным ЕЖД ответчик Михайлова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирована по месту жительства с 2003 года. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио, фио , Крылов А.Ю., Николаев В.В., Салаватова Р.Х. , с 29 июня 2022 года ответчик Дмитриева О.С.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики фио, фио, Крылов А.Ю., Николаев В.В., Салаватова Р.Х., Дмитриева О.С. жилом помещении по адресу: адрес, фактически не проживают, лишь зарегистрированы, согласно пояснений собственника жилого помещения Михайловой А.А. членами её семьи не являются, в соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ как лица, не проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении и не пользующиеся предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, обращенных к этим ответчикам, должно быть отказано.

Управляющая организация ООО УК «Перфект ЖКХ» надлежащим образом исполняла обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня внесения соответствующих изменений в реестр лицензий адрес в связи с заключением договора управления с вновь выбранной управляющей организацией (часть 7 статьи 162, часть 3 статьи 200 ЖК РФ).

Утверждения истца о том, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по жилому помещению по адресу: адрес, не исполнялись, ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ не представлено.

Согласно представленному истцом расчету в период с 01 января по 30 июня 2022 года размер задолженности по оплате ЖКУ по жилому помещению, распложенному по адресу: адрес, составляет сумма, а потому в этом размере задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения Михайловой А.А.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку ответчиком Михайловой А.А. допущена просрочка исполнения обязательства по оплате ЖКУ, истцом правомерно начислены пени, размер которых по периоду с 01 января по 30 июня 2022 года составил сумму сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом пеней.

Учитывая заявление Михайловой А.А. снижении пени, учитывая явную несоразмерность заявленного истцом размера пени, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГПК РФ и снизить пени до суммы сумма , полагая этот размер разумным и соответствующим характеру допущенного ответчиком нарушения и учитывая, что размер пени находится в прямой зависимости от своевременности обращения истца в суд за судебной защитой.

Задолженность за период с 01 июля 2022 года по 31 января 2023 год в сумме сумма заявлена истцом ко взысканию с ответчика Дмитриевой О.С., которая не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, а потому в этой части исковые требования подлежат отклонению. Исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 июля 2022 года по 31 января 2023 год с собственника жилого помещения Михайловой А.А. истцом не заявлены, а потому не подлежат разрешению путем вынесения судебного решения в отношении Михайловой А.А.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Перфект ЖКХ», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО УК «Перфект ЖКХ» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, а собственник расположенного в этом доме жилого помещения в виде квартиры №6 Михайлова А.А. в период с 01 января по 30 июня 2022 года не производила полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для взыскания задолженности и пени за просрочку.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Михайловой А.А., в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Михайловой Алины Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Перфект ЖКХ» задолженность жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2023 г.