Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2023-009473-10

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истца Николаенко Ю.Н., представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5204/23 по иску Николаенко Юрия Николаевича к Василевичу Алексею Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко Ю.Н. обратился в суд с иском к Василевичу А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Николаенко Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. По состоянию на 02.08.2023 г. в квартире помимо истца зарегистрированы: фио, Василевич А.Р. Ответчик в квартире по указанному адресу не проживает с 2008 года, добровольно выехал из жилого помещения со своим отцом, забрав личные вещи. С указанного периода отношения с ответчиком не поддерживаются, адрес фактического местожительства неизвестен, бремя содержания общего имущества и оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

Таким образом, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец Николаенко Ю.Н. и его представитель фио в судебное заседание явились, требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Василевич А.Р. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес Левобережный адрес в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит истцу, который является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Николаенко Ю.Н., Василевич А.Р., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно адресной справке УВД ГУ МВД России по адрес, Василевич А.Р. зарегистрирован по месту пребывания с 12.01.2022 года по 11.01.2027 года по адресу: а. окр. Ямало-Ненецкий, адрес.

Как следует из искового заявления, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в жилом помещение не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утраты права пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Права собственника не могут быть ограничены, а собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п. 2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Николаенко Юрия Николаевича к Василевичу Алексею Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Василевича Алексея Романовича, паспортные данные, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2023 года