Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-002119-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-4903/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к Крюковой Юлии Леонидовне и Крюковой Анастасии Николаевне о взыскании денежных средств ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Крюковой Ю. Л. и Крюковой А. Н. задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01 января 2019 год по 31 марта 2021 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Крюкова Ю. Л. и Крюкова А. Н. в судебном заседании факт существования задолженности не оспаривали, с иском не согласились, указав на отсутствие финансовой возможности оплатить задолженность и имеющееся у Крюковой Ю.Л. заболевание сахарным диабетом, просили снизить размер неустойки. Ранее представили заявление о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом (МКД), является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

В судебном заседании Крюкова Ю. Л. и Крюкова А. Н. пояснили, что по договору социального найма зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, указав, что с ноября 2022 года производят оплату жилищно-коммунальных платежей новой управляющей компании.

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

Утверждения истца о том, что Крюкова Ю. Л. И Крюкова А. Н. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ», в период с 01 января 2019 год по 31 марта 2021 года не исполняли, ответчиками не оспорены. 

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате ЖКУ не представили, а потому в силу вышеприведенных норм права требования истца о солидарном взыскании задолженности в судебном порядке заявлены обоснованно и основаны на законе.

Заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 20 февраля 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец пропустил срок исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до 20 февраля 2020 года.

Как усматривается из материалов дела 06 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 71 адрес вынесены определения об отмене судебных приказов от 15 ноября 2022 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года ( л.л.19,21).

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку после отмены судебного приказа истец обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, в соответствии со ст. 204 ГК РФ имеются основания для изменения порядка исчисления и срока исковой давности по делу, который подлежит исчислению с 20 августа 2019 года.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с августа 2019 года по март 2021 года, включительно, так как срок внесения платежей за август 2019 года – 10 сентября 2019 года, что находится в пределах срока исковой давности.

Исходя из представленного истцом расчета путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с августа 2019 года по марта 2021 года ( л.д.23-24) задолженность определяется в сумме сумма и в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части исковые требования подлежат отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Ссылки ответчиков на наличие у Крюковой Ю. Л. заболевания « сахарный диабет» не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку вопрос о предоставлении льгот по оплате ЖКУ разрешается в ином порядке, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обращения Крюковой Ю. Л. за оформлением льгот ответчиками не представлено. Кроме того, обязательства по оплате ЖКУ являются солидарными, при этом о наличии у другого ответчика Крюковой А.Н. соответствующих льгот не заявлено.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с августа 2019 по ноябрь 2022 составляют сумма ( л.д.25-31). Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Крюковой Юлии Леонидовны и Крюковой Анастасии Николаевны, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по март 2021 года, включительно, в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2023 г.