Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-009088-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Буканову Вадиму Евгеньевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения ,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио в квартиру по адресу: , с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Также истец просит обязать ДГИ адрес заключить с Букановым В.Е. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес

от 29.05.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной

квартиры были предложены два варианта равнозначных отдельных двухкомнатных квартир по договору социального найма: площадью жилого помещения 60,8 кв. м, общей площадью 59,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, а также площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 31,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. от которых ответчик отказался.

01 июля 2023 года в адрес ответчика был направлен проект договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчик в Департамент не явился.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик Буканов В.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что место расположения дома его устраивает, однако планировка квартиры не устраивает, так как нет балкона.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчика. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес

от 29.05.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной

квартиры были предложены два варианта равнозначных отдельных двухкомнатных квартир по договору социального найма: площадью жилого помещения 60,8 кв. м, общей площадью 59,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, а также площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 31,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес от которых ответчик отказался.

Настаивая на исковых требованиях представитель истца пояснила, что ответчик не явился в департамент для заключения договора социального найма в отношении предоставленного в порядке реновации жилого помещения в доме-новостройке.

Как усматривается из акта осмотра жилого помещения, предоставленное ответчику в порядке реновации жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, свободна, находится в удовлетворительном состоянии.

Утверждения истца о том, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, учитывая, что отселение и снос жилого дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес, ответчиком в установленном порядке не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Ссылки ответчика на то, что в предоставленном жилом помещении имеется маленький балкон, не могут служить основанием для отказа в иске, так как не опровергают довода истца о равнозначности предоставленного жилого помещения, что определено в соответствии с установленными законом критериями.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выселение ответчика в порядке реновации является основанием для прекращения действия договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, а потому основания для возложения на ДГИ адрес такой обязанности в судебном порядке отсутствуют.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для постановки его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Буканова Вадима Евгеньевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения 5913-01-2009-0001045 от 30 марта 2009 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и является основанием для заключения с Букановым Вадимом Евгеньевичем договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Буканова Вадима Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для постановки Буканова Вадима Евгеньевича на учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023г.