Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-008746-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4658/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Чистякову Андрею Сергеевичу, Гавриловой Надежде Андреевне и Бочалову Вячеславу Алексеевичу о выселении и обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить фио, Бочалова В.А. и Гаврилову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде. В обоснование иска ДГИ адрес ссылалось на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. 28.06.2022г. истцом проведено обследование квартиры 121, расположенной по адресу: адрес, в ходе которого было установлено, что в квартире проживают ответчики Гаврилова Н.А., Чистяков А.С., Бочалов В.А. без правоустанавливающих документов, от добровольного освобождения жилого помещения отказываются. Чистяков А.С. 11.03.2019г. осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на 6 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Оснований для заключения с ответчиками договора социального найма не имеется, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании пояснил, что у ответчиков не имеется правовых оснований для занятия жилого помещения.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации

собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования

и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его

использования, которые установлены настоящим .

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе

предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на

праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора

найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном

основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или

на ином законном основании с учетом требований, установленных

гражданским законодательством, настоящим Кодексом.  

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с

лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права

пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным

настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на

основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если

данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего

жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он

подлежит выселению по требованию собственника на основании решения

суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в фактическом пользовании ответчиков фио, Бочалова В.А. и Гавриловой Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом обследования от 28.06.2022г.

Решением Головинского районного суда адрес от 28.02.2017г. удовлетворены исковые требования фио, являющейся опекуном фио, в части принудительного обмена жилого помещения, расположенного по адресу адрес, на жилую площадь в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, для фио и комнаты №2 в коммунальной квартире , расположенной по адресу: адрес для фио Указанным решением суда Департамент обязан заключить с данными гражданами договоры социального найма на указанные жилые помещение. Указанное решение вступило в законную силу и согласно ст. 61 ГПК РФ установленные данным решением обстоятельства имеют преюдициальное значение и не подлежат судебной проверке вновь.

На основании распоряжения Департамента от 27.07.2017г. №23445 «О расторжении договора социального жилого помещения, расположенного по адресу:г.Москва,адрес и заключении договоров социального найма жилого помещения с фио (на одного человека) и Чистяковым А.С. (на одного человека) в соответствии с решением суда», с фио заключен договор социального найма от 24.01.2018г. №531056514 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Чистяков А.С. 11.03.2019г. осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на 6 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Таким образом, судом установлено, что с момента вступления в законную силу решения суда о принудительном обмене спорного жилого помещения и издания распоряжения №23445 от 27.07.2017г. , договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, с ответчиком Чистяковым А.С. расторгнут, следовательно, право пользования указанным жилым помещением у ответчика фио прекращено.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, никто не зарегистрирован, квартира по данным Государственного учреждения «Инженерная служба адрес» является юридически свободной.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживают ответчики Чистяков А.С., Бочалов В.А. и Гаврилова Н.А. , что подтверждается актом осмотра жилого помещения собственником.

Таким образом установлено, что ответчики не обладают правом пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия оснований для заключения с ответчиками договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не представлено, в связи с чем ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 35 ЖК РФ ввиду отсутствия правовых оснований ответчиков для занятия жилого помещения, учитывая, что что ответчики добровольно жилое помещение не освободили, исковые требования о выселении и обязании ответчиков освободить жилое помещение от расположенного в нем движимого имущества ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Чистякова Андрея Сергеевича, Гаврилову Надежду Андреевну и Бочалова Вячеслава Алексеевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Чистякова Андрея Сергеевича, Гаврилову Надежду Андреевну и Бочалова Вячеслава Алексеевича освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023г.