Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-008678-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4655/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СФО Азимут» к Рыбалко Ксении Александровне и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя Рыбалко Ксении Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО Азимут» обратилось в суд с иском, в котором просит признать Рыбалко К. А., несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя Рыбалко К. А., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001013:4111. Снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. Выселить Рыбалко К. А., несовершеннолетнего фио и несовершеннолетнего фио в лице законного представителя Рыбалко К. А., из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001013:4111. Взыскать Рыбалко К. А. в пользу ООО «СФО Азимут» сумму государственной пошлины, оплаченную при подаче искового заявления, в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Рыбалко К. А., действующая одновременно и как законный представитель несовершеннолетнего фио и фио , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц ГУ МВД, ОСЗН Ховрино в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 31.05.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001013:4111, была передана взыскателю как нереализованное в принудительном порядке имущество должника, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 31.05.2023 и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.05.2023. В собственность ООО «СФО Азимут»

было передано недвижимое имущество в виде квартиры, расположеннойпо адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001013:4111.

06.07.2023 имущественное право истца на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписке из домовой книги от 12.07.2023, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Рыбалко К. А. и несовершеннолетние фио и фио Законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется.

Истец отправил ответчикам требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанные требования остались без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес к истцу ООО «СФО Азимут» согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков Рыбалко К. А., фио и фио пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника и членов его семьи, учитывая, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку прекращено право Рыбалко К. А., фио и фио пользования жилым помещением по адресу: адрес, и ответчики добровольно данное жилое помещение не освобождают, имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для выселения ответчиков в судебном порядке, в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением права ответчиков пользования жилым помещением по адресу: адрес, и удовлетворении иска о выселении ответчиков, настоящее решение является основанием для снятия Рыбалко К. А., фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Александровне, фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер

Выселить Рыбалко Ксению Александровну и несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя Рыбалко Ксении Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Рыбалко Ксении Александровны, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023г.