Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2023-008668-97

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчиков фио, Беляковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4674/23 по иску ГБУ адрес Ховрино» к Орлову Александру Николаевичу, Беляковой Валентине Исааковне, Беляковой Елене Константиновне, Ягодину Георгию Владимировичу в лице законного представителя Беляковой Елены Константиновны о возложении обязанности по освобождению мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ховрино» обратился в суд с иском к Орлову Александру Николаевичу, Беляковой Валентине Исааковне, Беляковой Елене Константиновне, Ягодину Георгию Владимировичу в лице законного представителя Беляковой Елены Константиновны о возложении обязанности по освобождению мест общего пользования. В обоснование требований истец указал, что в связи с поступившим обращением фио о захламлении мест общего пользования, 07.03.2023г. комиссией ГБУ адрес Ховрино» был составлен акт, согласно которому было проведено обследование мест общего пользования 3-го этажа в 1-ом подъезде по адресу: адрес, и установлено, что в приквартирном холле выявлено наличие посторонних предметов (шведская стенка в сборе, велосипед, самокаты, металлический шкаф). Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 17 являются Орлов А.Н., Белякова В.И. Белякова Е.К., Ягодин Г.В. 07.03.2023г., 23.03.2023г., 08.03.2023г. ответчикам были направлены уведомления с требованием в срок до 08.04.2023г. освободить приквартирный холл 3-го этажа в 1-ом подъезде по адресу: адрес, от посторонних предметов. Требования ГБУ адрес Ховрино» исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Орлов А.Н., Белякова Е.К. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что их вещи находятся в приквартирном холле уже 50 лет, никому они не мешают, при этом пояснили, что освободили холл перед квартирой.

Ответчики Белякова В.И., Ягодин Г.В. в судебное заседание не явились, извещены. О дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Судом постановлено настоящее решение в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании истец ГБУ адрес Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения - квартиры № 16 по адресу. Москва, адрес, является Орлов А.Н., что подтверждается карточкой учета № 1615020708.

Собственниками жилого помещения - квартиры № 17 по адресу: адрес, являются Белякова В.И., Белякова Е.К., Ягодин Г.В., что подтверждается карточкой учета № 1615020716.

07.03.2023г. истцом проведено обследование приквартирного холла по адресу: адрес, 17.

В ходе обследования установлено наличие захламления, спортивного инвентаря, старой мебели, что подтверждается представленными фотографиями.

Истец в целях устранения нарушений направил в адрес ответчиков уведомления об устранении нарушений и освобождении мест общего пользования от посторонних предметов.

Ответчик требования истца не исполнил, места общего пользования не освободил.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пунктом 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 10.11.2015) «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 ГК РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчики являясь собственниками имущества несут бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовали в целях хранения предметов приквартирный холл.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с возложением на ответчику обязанности по освобождению мест общего пользования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ адрес Ховрино» к Орлову Александру Николаевичу, Беляковой Валентине Исааковне, Беляковой Елене Константиновне, Ягодину Георгию Владимировичу в лице законного представителя Беляковой Елены Константиновны о возложении обязанности по освобождению мест общего пользования – удовлетворить.

Обязать Орлова Александра Николаевича, Белякову Валентину Исааковну, Белякову Елену Константиновну, Ягодина Георгия Владимировича в лице законного представителя Беляковой Елены Константиновны освободить места общего пользования – приквартирный холл 3-го этажа в 1-ом подъезде по адресу: адрес от посторонних предметов.

Взыскать с Орлова Александра Николаевича, Беляковой Валентины Исааковны, Беляковой Елены Константиновны, Ягодина Георгия Владимировича в лице законного представителя Беляковой Елены Константиновны солидарно в пользу ГБУ адрес Ховрино» расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2023 года