Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-008639-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4599/23 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к фио фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» ( до изменения наименования ООО «ДОМЭЛКОМ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Петросяна В. А. задолженность за кв. № 54 расположенную по адресу: адрес, с.адрес, адрес - по состоянию на 01 июля 2021 года в размере сумма за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2021 года, включительно, пени по состоянию на 1 июня 2023г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик прекратил регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Ответчик Петросян В. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц МФЦ, ГУ МВД в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 06 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 65 адрес

адрес, по заявлению Управляющей компании (ООО «ДОМЭЛКОМ» с 31/07/2023 фирменное наименование изменено на ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС») был вынесен судебный приказ № 02-1029/65/2020 о взыскании в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с .адрес, адрес, в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, за период с 01.07.2019г. по 30.09.2020г.

По заявлению должника 15 декабря 2020 года мировой судья судебного участка № 65 вынес определение об отмене судебного приказа.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Ответчик Петросян В. А. являлся собственником квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес, на основании акта приема-передачи квартиры в пользование от 21.07.2019г.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, с.адрес, адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления было выбрано управления управляющей организацией ООО «ДОМЭЛКОМ». Истец осуществлял функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного указанному адресу. Также обеспечивал подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключал договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Между истцом и ответчиком не заключен договор управления многоквартирным домом, что не освобождает его от обязанности производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Истец взимал с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществлял платежи ресурсопоставляющим организациям, производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт Общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме.

При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес, а ответчик не производил в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности составил сумма за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2021 года, включительно, и пени по состоянию на 01 июня 2023 года в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» задолженность по состоянию за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2021 года, включительно, в размере сумма , пени в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023г.