Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-008596-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4574/23 по иску фио к Кошовому Олегу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску Кошового Олега Николаевича к фио о сохранении права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Кошовая О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кошовому О.Н., в котором просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес; выселить его из квартиры по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик является бывшим членом семьи истца, брак между истцом и ответчиком с 14 июля 2023г. прекращен. Ответчик после расторжения брака вопреки требованиям истца продолжает пользоваться квартирой.

фио обратился в суд со встречным иском к фио о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сроком до 01 января 2026года, мотивируя встречный иск тем, что истец по встречному иску зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик и истец в период брака приобрели совместно нажитое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, однако ответчик по встречному иску препятствует проживанию истца по встречному иску Кошового О.Н. в данном жилом помещении, право собственности на которое оформлено на фио фио период разрешения возникшего семейного спора и до признания за фио права собственности на долю в праве собственности на совместно нажитое имущество, Кошовый О.Н. не имеет иного жилого помещения для проживания.

Представитель истца и ответчика по встречному иску, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик и истец по встречному иску фио и его представитель , действующий на основании ордера адвокат фио, в судебном заседании встречный иск поддержали, против удовлетворения основного иска возражали.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что фио на основании договора дарения квартиры от 01.02.2019г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: : адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-13), копией договора дарения (л.д.14-15).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: Кошовая О.В. 22.02.1981года рождения – с 27.05.2020г., и фио с 30.08.1968года рождения – с 20.10.2020г. (л.д. 6).

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 07 апреля 2017г.

14 июля 2023г. брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №75 адрес от 13 июня 2023г.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании и искового заявления, ответчик Кошовый О.Н., зарегистрированный по данному адресу, приобрел право пользования квартирой , являясь супругом истца. Истец требовала от ответчика добровольно выселиться из принадлежащей ей квартиры и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик, вопреки требованиям, продолжает пользоваться квартирой.

Данные доводы стороны истца по существу ответчиком по основному иску не опровергнуты.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчик по основному иску фио имеет право пользования квартирой, не представлено. Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчик законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 31,35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместно, как члены семьи в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика Кошового О.Н. должно быть прекращено и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчикам не было. Требования встречного иска о сохранении права проживания за истцом по встречному иску удовлетворению не подлежат, поскольку фио не относится к числу лиц, в отношении которых собствен6ник жилого помещения после прекращения семейных отношений имеет какие-либо обязательства, в том числе на истце как на собственнике не лежит обязанность по обеспечению бывшего супруга жилым помещением. Указанные фио обстоятельства в обоснование встречного иска основаниями для удовлетворения встречного иска являться не могут, т.к. не свидетельствуют о возникновении у Кошового О.Н. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений и при отсутствии соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением на условиях найма , аренды или на ином законном основании.

Поскольку судом прекращено право ответчика пользования жилым помещением по адресу: адрес, и ответчик в данном жилом помещении фактически проживает и не освобождает его по требованию собственника в добровольном порядке, имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для выселения ответчика в судебном порядке, в связи с чем исковые требования в части выселения также подлежат отклонению.

Учитывая удовлетворение исковых требований о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Доводы ответчика по основному иску Кошового О.Н. об оплате ЖКУ, о нахождении в квартире, приобретенного им имущества, судом отклоняются, поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего дела, так как собственником спорного жилого помещения является Кошовая О.В., которая в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Кроме того, суд отмечает, что плата за ЖКУ вытекает из факта пользования жилым помещением, однако не может служить безусловным и самостоятельным основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что при наличии в квартире имущества, принадлежащего Кошовому О.Н., ответчик не лишен возможности при выселении из квартиры забрать данное имущество.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, основной иск как заявленный обоснованно и основанный на законе в целом подлежит удовлетворению, встречный иск как заявленные безосновательно подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Прекратить право Кошового Олега Николаевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Кошового Олега Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Кошового Олега Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.