Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-008182-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4493/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиции в развитие технологий» к Лебедеву Никите Викторовичу о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инвестиции в развитие технологий» обратилось в суд с иском к Лебедеву Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001063:4066 площадью 5кв.м., расположенного по адресу: адрес 1, помещение I, комната 30.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик уклоняется от регистрации на свое имя права собственности на данный объект недвижимости в добровольном порядке.

Представитель истца ООО «ИРТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам иска.

Ответчик Лебедев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «Галс-Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании 13 июня 2019 года между адрес и Лебедевым Н.В. заключен договор купли-продажи №ДКП-30КЛ/19-ПВ1, предметом которого явилось нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001063:4066 площадью 5кв.м., расположенное по адресу: адрес 1, помещение I, комната 30.

17 июня 2019 года продавец передал, а покупатель принял помещение по акту приема-передачи.

Покупатель в полном объеме оплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается актом об исполнении финансовых обязательств.

15 августа 2022 года адрес прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.67-89).

Определением суда от 18 октября 2023 года произведена замена истца на его правопреемника ООО «Инвестиции в развитие технологий» ОГРН 1237700548458.

Как следует из искового заявления, несмотря на передачу истцом нежилого помещения ответчику, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости на свое имя.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями п.1 ст.131, п.2 ст.218, п.2 ст.165 , п.1 ст.432, ст.551, п.1 ст.556 ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку договор купли-продажи заключен сторонами в требуемой форме, стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от продавца покупателю и актом об исполнении финансовых обязательств, однако ответчик от явки для регистрации сделки уклонился, суд приходит к выводу, что требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю Лебедеву Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Инвестиции в развитие технологий» к Лебедеву Никите Викторовичу на помещение с кадастровым номером 77:01:0001063:4066 площадью 5кв.м., расположенного по адресу: адрес 1, помещение I, комната 30.

Прекратить право собственности ООО «Инвестиции в развитие технологий» на помещение с кадастровым номером 77:01:0001063:4066 площадью 5кв.м., расположенного по адресу: адрес 1, помещение I, комната 30.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ООО «Инвестиции в развитие технологий» на помещение с кадастровым номером 77:01:0001063:4066 площадью 5кв.м., расположенное по адресу: адрес 1, помещение I, комната 30, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности Лебедева Никиты Викторовича на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Лебедева Никиты Викторовича в пользу ООО «Инвестиции в развитие технологий» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023г.