Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-007782-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4331/23 по иску ООО «РСУ №2 адрес» к Раздорской Марии Станиславовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСУ №2 адрес» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с Раздорской М.С. задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июль 2023 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования истца мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных с марта 2015 года по июль 2023 года образовалась задолженность по оплате их стоимости, которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ истец произвела расчет пени за тот же период в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, считать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в сумме сумма, пени с 31 декабрь 2019 года по 31 декабря 2022 года в сумме сумма

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что истец ООО «РСУ №2 адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес .

Ответчик Раздорской М.С. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.18-19).

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июль 2023 года в размере сумма

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленный управляющей организацией по этому жилому помещению.

Ответчик Раздорская М.С., возражая против заявленных исковых требований, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с данным иском 29 июня 2023г.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №73 адрес по делу №2-2268/2022 от 06.12.2022г. был отменен определением мирового судьи от 22.12.2022г.(л.д.15).

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, за вычетом временного периода с момента вынесения судебного приказа до его отмены, а также не подлежат взысканию пени за указанный период.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по июль 2023 года на общую сумму сумма

Также, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат взысканию пени, расчет которых произведен истцом за период с 11 октября 2020 года по 11 августа 2023 года, в сумме сумма(л.д.61-65).

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени до сумма., поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Раздорской Марии Станиславовны в пользу ООО «РСУ №2 адрес» задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по июль 2023 года в сумме сумма, пени в размере сумма. и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2023г.