Мотивированное решение
Дело № 02-4272/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года адрес
77RS0005-02-2023-007577-72
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4272/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» к Чечулину Александру Игоревичу о взыскании обязательных взносов с собственника земельного участка, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Химик-2» обратились в суд с иском к Чечулину Александру Игоревичу о взыскании обязательных взносов с собственника земельного участка, пени, судебных расходов. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик, является владельцем земельного участка № 125 с кадастровым номером 50:30:0030207:1950, площадью 600 кв.м., расположенного в границах территории истца, по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-143539563 от 21.06.2023. На момент подачи искового заявления ответчик членом товарищества не является. Тем не менее, согласно ч. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник наделен не только правом владения, пользования и распоряжения, но и обязанностью по содержанию. Согласно ч. 1. ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющихся собственниками товарищества. Согласно п. 2.6 устава товарищества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные уставом. Взносы вносятся не позднее 4 месяцев с момента принятия и утверждения годовой сметы. В п. 5.7 устава товарищества установлен размер пени в случае несвоевременной уплаты, 0,25% за каждый день просрочки. Размер взноса по участку ответчика за 2019 - 2020 год составил (600 кв.м. * сумма) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 1328 дней) = сумма Размер взноса по участку ответчика за 2020 - 2021 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 627дн.) = сумма Размер взноса по участку ответчика за 2021 - 2022 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 228 дней) = сумма Размер взноса по участку ответчика за 2022 - 2023 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 228 дней) = сумма В связи с невозможностью внесудебного урегулирования истец вынужден обращаться в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за участок № 125 с кадастровым номером 50:30:0030207:1950 за сметный период 2019 - 2020 год в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за сметный период с 29.10.2019 по 18.06.2023 в размере сумма; за сметный период 2020 - 2021 год в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за сметный период с 29.10.2020 по 18.06.2023 в размере сумма; за сметный период 2021- 2022 год в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за сметный период с 02.11.2021 18.06.2023 в размере сумма; за сметный период 2022 - 2023 год в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за сметный период с 02.11.2022 18.06.2023 в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об отложении дела не просил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу. Почтовое отправление, направленное ответчику о месте и времени рассмотрения дела, на момент рассмотрения дела имеет статус: вручено адресату почтальоном. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Головинского районного суда Москвы в сети интернет.
Судом были предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе. Ответчик извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом по надлежащему адресу. В связи с чем суд считает, что ответчику был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при отсутствии сторон с вынесением решения по делу.
Огласив заявление истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно Федерального закона № 66-ФЗ от 15.041998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно Федерального закона № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно КС РФ № 1662-О-О от 17.12.2009, положения Федерального закона № 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований Федерального закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Из материалов дела следует, что истец Чечулин Александр Игоревич является собственником земельного участка № 125 с кадастровым номером 50:30:0030207:1950, площадью 600 кв.м, расположенного в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, СНТСН «Химик-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-52).
Истец членом СНТСН «Химик-2» не является, ведет садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.
В соответствии с уставом СНТСН «Химик-2», к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера вступительных, членских и целевых взносов и платежей, порядок и сроки их внесения.
Согласно п. 7 устава СНТСН «Химик-2» (редакция от 29.06.2019), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты членских взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, не более ежегодного размера целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 5.7 устава СНТСН «Химик-2» (редакция от 29.06.2019), установлены пени в случае несвоевременной уплаты взносов в размере 0,25% за каждый день просрочки.
Согласно выписки из протокола № 1 очередного общего собрания СНТСН «Химик-2» от 29.06.2019, утвержден размер членского взноса за 2019 - 2020 год и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ в размере сумма за 1 кв.м площади принадлежащего правообладателю земельного участка, исчисленной с точностью до 1 кв.м.
Согласно выписке из протокола № 2 очередного общего собрания СНТСН «Химик-2» от 29.05.2021, утвержден размер членского взноса за 2020 - 2021 год и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ в размере сумма за 1 кв.м площади принадлежащего правообладателю земельного участка, исчисленной с точностью до 1 кв.м, плюс сумма за каждый электрический счетчик.
Согласно выписке из протокола № 4 очередного общего собрания СНТСН «Химик-2» от 14.08.2021, утвержден размер членского взноса за 2021 - 2022 год и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ в размере сумма за 1 кв.м площади принадлежащего правообладателю земельного участка, исчисленной с точностью до 1 кв.м, плюс сумма за каждый электрический счетчик типа «матрица», взнос за земельный участок без счетчиков сумма за 1 кв.м площади.
Согласно выписке из протокола № 3 очередного общего собрания СНТСН «Химик-2» от 02.07.2022, утвержден размер членского взноса за 2022 - 2023 год и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, взнос с участка со счетчиком типа «матрица»: сумма + сумма * площадь участка; взнос с участка со счетчиком типа «матрица», замененного силами ПАО «Россети»: 19,554 * площадь участка; взнос без счетчиков типа «матрица» = сумма
Согласно и Федерального закона № 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В связи с чем отсутствие договора между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения ответчика как собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием членов товарищества.
В качестве обоснования своей позиции истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно которому размер взноса по участку ответчика за 2019 - 2020 год составил (600 кв.м. * сумма) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 1328 дней) = сумма период с 29.10.2019 по 18.06.2023; размер взноса по участку ответчика за 2020 - 2021 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 627дн.) = сумма, период с 29.09.2021 по 18.06.2023; размер взноса по участку ответчика за 2021 - 2022 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 228 дней) = сумма, период с 02.11.2022 по 18.06.2023; размер взноса по участку ответчика за 2022 - 2023 год составил (600 кв.м * сумма + сумма за электросчетчик) = сумма, взнос на момент подачи иска не оплачен, размер пени за несвоевременную уплату взносов составил (сумма * 0,25% * 228 дней) = сумма, период с 02.11.2022 по 18.06.2023.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиком, согласно ст. , суду не представлено, суд соглашается с суммой долга и считает обоснованным взыскание с ответчика суммы задолженности по взносам за 2019 - 2020 год в размере сумма, за 2020 - 2021 год в размере сумма, за 2021 - 2022 год в размере сумма; за 2022 - 2023 год в размере сумма
Разрешая требование о взыскании суммы пени, суд принимает во внимание следующее.
Согласно Федерального закона № 66-ФЗ, установление размера пени за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения. Вместе с тем обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи названного Федерального закона возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Ответчик членом СНТСН «Химик-2» не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пени за просрочку уплаты платежей к нему не могут быть применены. Установленный решением общего собрания членов СНТ размер пени (неустойки) за нарушение сроков оплаты обязательных взносов распространяется и является обязательным только для членов СНТ.
Согласно ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которая направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. идет речь не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Согласно п. 69 - 71 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения ст. являются ничтожными (п.п. 1 и 4 ст. , п. 1 ст. и п. 2 ст. ). По смыслу ст. и , установление в договоре максимального или минимального размера неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. ). При наличии доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. . Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, с учетом позиции КС РФ, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21.12.2000, положений п. 1 ст. ГК РФ, содержащих обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, принимая во внимание, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, доказательств наступления каких-либо тяжелых последствий для истца материалы дела не содержат, суд считает необходимым применить ст. и снизить размер пени за неуплату членских взносов за 2019 - 2020 год до сумма, за 2020 -2021 до сумма, за 2021 - 2022 год до сумма, за 2022 - 2023 год до сумма
Согласно ст. ГПК, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату государственной госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере сумма и почтовых расходов в размере сумма Поскольку указанные расходы понесены истцом в рамках данного гражданского дела, документально доказаны, то суд признает их обоснованными, необходимыми и взыскивает с ответчика.
В связи с изложенным, руководствуясь статьями - , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» к Чечулину Александру Игоревичу о взыскании обязательных взносов с собственника земельного участка, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Чечулина Александра Игоревича в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» задолженность по уплате взносов за 2019 - 2020 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2020 - 2021 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2021 - 2022 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2022 - 2023 год в размере сумма, пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года адрес
77RS0005-02-2023-007577-72
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4272/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» к Чечулину Александру Игоревичу о взыскании обязательных взносов с собственника земельного участка, пени, судебных расходов,
руководствуясь статьями - , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» к Чечулину Александру Игоревичу о взыскании обязательных взносов с собственника земельного участка, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Чечулина Александра Игоревича в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик-2» задолженность по уплате взносов за 2019 - 2020 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2020 - 2021 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2021 - 2022 год в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по уплате взносов за 2022 - 2023 год в размере сумма, пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья