Мотивированное решение
Дело № 02-4135/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023г. адрес
77RS0005-02-2023-007088-84
Головинский районный уд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при помощнике фио
с участием истца, представителя третьего лица ГБУ адрес Жилщник адрес, представитель третьего лица ООО «ПИК-Комфорт»
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -4135/2023 по иску Максимова Сергея Викторовича к фио (фио) фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
УСТАНОВИЛ:
Истец Максимов С.В. обратился в суд с иском к фио (фио) Е.М. о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 70 по адресу адрес. Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. москва, адрес 27.04.2023г. выбрана управляющая компания ООО «ПИК Комфорт». Решение собственников реализовано, управляющая компания была внесена в реестр, в Жилищниую инспекцию предоставлены протокол собрания собственников, а также бюллетени голосования. В настоящее время управляющая компания осуществляет функции эксплуатации и управления многоквартирным домом. Инициатором собрания являлся ответчик. Однако собрание не проводилось, уведомление о проведении собраний не направлялось, результаты не вывешивались, сведений о кворуме не имеется. Истец просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным (ничтожным).
Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что собрание не проводилось, документы о проведении собрания сфальсифицированы.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно заявлению просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, согласно направленным пояснениям указал, что собрание собственников жилого помещения не проводила, документы не подписывала, пояснила, что на момент проведения собрания изменила фамилию на фио в связи с заключением брака. Просила учесть, что в период проведения собрания находилась за пределами РФ.
Представитель третьего лица ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснив, что кворум имеется, исключение голосов ответчика и истца не изменит результат голосования, зафиксированный в протоколе общего собрания МКД.
Представитель третьего лица ГБУ адрес в судебное заседание явился, требования заявления подержал, просил удовлетворить.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании 27.04.2023г. собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес проведено общее собрание, на котором рассмотрен вопрос о выборе управляющей компании.
В соответствии с протоколом № б/н собственниками принято решение о выборе управляющей компании ООО «ПИК -Комфорт» (л.д.10-14).
Согласно вопросу № 1 указанного протокола председателем и секретарем общего собрания избран – ответчик – Симоненко Е.М.
В судебное заседание ответчиком фио (фио) Е.М. направлено заявление о признании иска, из которого усматривается, что на момент собрания ответчик изменила фамилию, на адрес не находилась, документы связанные с организацией собрания, его проведением и подведением итогов не подписывала.
Согласно представленным Жилищной инспекцией Москвы документов усматривается, что 02.05.2023 в адрес контролирующего органа ООО «ПИК-Комфорт» представлены протокол б/н от 24.04.2023г. о проведении общего собрания МКД, реестр собственников, проект договора управления, акт размещения итогов голосования, сообщения.
Истцом в судебном заседании заявлено о фальсификации, поступивших в адрес суда из контролирующего органа документов о проведении собрания.
В силу ч. ч. 1 ст. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 3 ст. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч. 4 ст. собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.5 ст. в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 1 ст. решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. адрес кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями п.п. 4 и 5 ст. или удостоверенной нотариально.
На основании ч. ч. 1, 3 ст. адрес кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно ч. 6 ст. собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с частью 3 статьи , о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
Исходя из положений статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. ).
Таким образом, исходя из смысла закона признание решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным связано с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком – фиоМ (фио) собрание не проводилось, уведомления собственникам МКД о проведении собрания не направились, бюллетени собственниками – истцом и ответчиком не подписывались, ответчиком документы – протоколы о подсчете голосов не подписывались, документы в контролирующий орган не направлялись, что в данном случае подтверждает факт существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что является основанием для признания результатов общего собрания ничтожным и удовлетворения требований искового заявления.
При этом, принимая решение об удовлетворении требований истца фио о признании решения общего собрания недействительным, суд учитывает также письменные пояснения ответчика о признании исковых требований, в которых ответчик не возражает против их удовлетворения, что в силу ст.39 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.
Доводы третьего лица о том, что голоса истца и ответчика являются незначительными, в связи с чем кворум не оспорен суд не может признать состоятельным, поскольку в судебном заседании ответчиком признан факт не проведения и не подписания документов, связанных с созывом и проведением собрания, что в силу положения ст. 181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания собрания недействитеьным.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Сергея Викторовича к фио (фио) фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом № б/н от 24.04.2023г.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023г. адрес
77RS0005-02-2023-007088-84
Головинский районный уд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при помощнике фио
с участием истца, представителя третьего лица ГБУ адрес Жилщник адрес, представитель третьего лица ООО «ПИК-Комфорт»
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4135/2023 по иску Максимова Сергея Викторовича к фио (фио) фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Сергея Викторовича к фио (фио) фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом № б/н от 24.04.2023г.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья