Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006732-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –5014/2023 по иску фио фио к Бирюкову Константину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Бирюкову К.А. и просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Макарова, д. 6Б, корп. 2, кв. 173, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, она является собственником жилого помещения. Данную квартиру она приобрела в собственность на основании, заключенного 06.04.2023 с Бирюковым К.А., в лице его представителя по доверенности фио, договора купли-продажи квартиры, в п. 6.18 которого указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Продавец, обстоятельств, препятствующих снятию с регистрационного учета, не имеет, обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с даты подписания Договора; в случае невозможности исполнения продавцом обязательства по снятию с регистрационного учета, обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берет на себя покупатель. До настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. С момента заключения договора ответчик не проживает в квартире, не несет расходы по осуществлению оплаты коммунальных услуг, не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства. Таким образом, лиц, сохраняющих право проживания в принадлежащей истцу квартире, в соответствии со ст. 555 ГК РФ, не имеется.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бирюков К.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2023 истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Макарова, д. 6Б, корп. 2, кв. 173, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, и следует из искового заявления, до настоящего времени ответчик обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. С момента заключения договора ответчик не проживает в квартире, не несет расходы по осуществлению оплаты коммунальных услуг, не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства. Никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бирюкова Константина Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года