Мотивированное решение
Дело № 02-4026/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года адрес
77RS0005-02-2023-006689-20
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4026/2023 по иску ООО «РПМ Комфорт» к Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений, коммунальных и обеспечительных платежей, неустойки за нарушение условий договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «РПМ Комфорт» обратился в суд с иском Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений, коммунальных и обеспечительных платежей, неустойки за нарушение условий договора. В обосновании своих требований истец указал, что ответчик приобрел право собственности на следующую недвижимость: помещение нежилое, общая площадь 7,1 кв.м, этаж 1, ком. 166, адрес: адрес, о чем 29.12.2016 в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/055/2016-1628/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 29.12.2016; помещение нежилое, общая площадь 8,9 кв.м, этаж 1, ком. 36а, адрес: адрес, о чем 18.10.2016 в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/054/2016-1543/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18.10.2016. Протоколом внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений здания, проводимого в форме заочного голосования от 14.08.2018, утверждена управляющая организация ООО «МувЭстейт», которая решением единственного участника общества 14.09.2019 была переименована в ООО «РПМ «Комфорт», оказывающая услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания. В связи с чем истец является действующей управляющей организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию здания, где находятся помещения, принадлежащие ответчику. Указанным протоколом также были утверждены основные условия оказания услуг по управлению зданием и перечень услуг с тарифами. В перечень эксплутационных платежей за нежилое помещение входят такие услуги как эксплуатация внутренних сетей (водоснабжение, канализация, электросети, теплоснабжение), клининг, эксплуатация системы центральной приточно-вытяжной вентиляции, то есть услуги, не подразумевающие под собой физическое потребление коммунальных ресурсов, а направленные на поддержание вышеуказанных систем в работоспособном состоянии, своевременный ремонт и обслуживание, уборку территорий, очистку снега и т.д. В частности для помещений, расположенных на первом и втором этажах, был утвержден тариф сумма в год за 1 кв.м. 15.08.2018 между истцом и ответчиком были подписаны договоры № 78-БС, № 79-БС на оказание услуг по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию имущества. В соответствии с п. 2.2 указанных договоров, стоимость услуг исполнителя определяется из расчета сумма в год за 1 кв.м площади объекта недвижимости без НДС. В соответствии с п. 2.4 договоров, предусматривается компенсация расходов исполнителя по оплате платежей за коммунальные услуги водоснабжения и сточных вод, теплоснабжения, электроснабжения, предоставляемых в отношении объектов недвижимости, мест общего пользования здания, пропорционально площади объекта. Размер компенсации рассчитывается исходя из тарифов, утвержденных органом государственного тарифного регулирования, используемых при расчетах по договорам, заключенным с поставщиками соответствующих коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления. В соответствии с п. 2.8 договоров, в качестве обеспечения исполнения заказчиком своих обязанностей по договорам, заказчик (ответчик) оплачивает исполнителю (истцу) обеспечительный платеж в течение 3 дней с момента заключения договоров, а именно: за помещение 8,9 кв.м - сумма, за помещение 7,1 кв.м - сумма Согласно п. 2.13 договоров, стоимость услуг исполнителя может быть пересмотрена в одностороннем порядке, но не более чем на 10% один раз в год в сторону увеличения от предыдущего размере стоимости. В соответствии с этим положением с 01.07.2022 размер тарифа на оплату услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию увеличен на 5% и составляет сумма в год за 1 кв.адрес п. 5.2 договоров, в случае нарушения заказчиком принятых на себя обязательств предусмотрена неустойка в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по указанным договорам, расчетная стоимость неустойки за помещение 8,9 кв.м. составляет сумма, за помещение 7,1 кв.м - сумма Согласно п. 6.1 договоров, обязанность по оплате услуг и компенсации коммунальных расходов возникла у ответчика с 15.08.2018.
В связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению площадью 8,9 кв.м: эксплутационные расходы за период с 01.06.2020 - 31.03.2023 в размере сумма, коммунальные платежи за период с 01.05.2022 - 31.01.2023 в размере сумма, обеспечительный платеж с даты подписания в размере сумма, неустойка отдельно по каждой статье начисления в размере сумма, итого: сумма, а также задолженность о помещению площадью 7,1 кв.м: эксплутационные расходы за период с 01.04.2020 - 31.03.2023 в размере сумма, коммунальные платежи за период с 31.12.2021 - 31.01.2023 в размере сумма, обеспечительный платеж с даты подписания в размере сумма, неустойка отдельно по каждой статье начисления в размере сумма, итого: сумма, всего: сумма
09.02.2023 истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, но оплаты не последовало. Кроме указанного истец считает, что имеет право требовать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ до момента фактического исполнения обязательств. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных услуг и обеспечительных платежей за нежилые помещения, а также пени за нарушение условий договоров в размере сумма, судебные издержки на оплату государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактичного исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности.
В судебный процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ПАО «МОЭК».
Представитель истца ООО «РПМ Комфорт» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик фиоА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах отсутствия в суд не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Третье лицо ПАО «МОЭК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследуя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика суд принимает во внимание следующее.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников, предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.
Согласно ст. , если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Судом были предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе. Ответчик был извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом по надлежащему адресу. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Головинского районного суда Москвы в сети интернет. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. В связи с чем, суд считает, что ответчику был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с вынесением решения по делу.
Огласив заявление истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. , правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. , доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником двух нежилых помещений: помещение нежилое, общая площадь 7,1 кв.м, этаж 1, комната 166, кадастровый номер 77:09:0003013:3018, адрес: адрес, о чем 29.12.2016 в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/055/2016-1628/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2016 (л.д. 23-24); помещение нежилое, общая площадь 8,9 кв.м, этаж 1, комната 36а, адрес: адрес, кадастровый номер 77:09:003013:2872 о чем 18.10.2016 в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/054/2016-1543/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2016 (л.д. 25-26).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. , жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. , собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. , доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно содержанию Протокола от 14.08.2018 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в здании по адресу: адрес, проводимого в форме заочного голосования, на собрании была утверждена управляющая организация ООО «МувЭтейт». В тот же день решением единственного участника ООО «МувЭтейт» была переименована в ООО «РПМ «Комфорт» (л.д. 16-21). В связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО «РПМ Комфорт» (истец) является управляющей организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию здания, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.
На указанном собрании собственников были утверждены основные условия оказания истцом услуг по управлению зданием, а также был утвержден перечень услуг с соответствующими тарифами на обслуживание (л.д. 16-21).
15.08.2018 между истцом и ответчиком в отношении каждого из находящихся в собственности нежилых помещений подписаны договоры № 78-БС, № 79-БС на оказание услуг по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию (л.д. 27-81).
Согласно п. 1.1 указанных договоров, истец взял на себя обязательства по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию мест общего пользования здания по адресу: Москва, адрес, общих инженерных систем и строительных конструкций здания, услуг по обслуживанию прилегающей к зданию территории, услуги по маркетинговому сопровождению здания, агентские услуги за плату и на условиях указанных договоров.
Согласно п. 2.2 договоров, истец осуществляет платежи за коммунальные услуги, предоставляемые в отношении нежилых помещений, принадлежащих ответчику и мест общего пользования здания, а ответчик обязуется компенсировать истцу расходы по оплате коммунальных платежей (электроэнергии, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении) в отношении нежилых помещений и мест общего пользования, а также расходы по арендной плате за владение и пользование земельным участком, на котором расположено здание. Стоимость услуг истца определяется из расчета сумма в год за 1 кв.м площади объекта недвижимости, без НДС.
Согласно п. 2.4 договоров, компенсация расходов истца по оплате платежей за коммунальные услуги, включает в себя компенсацию расходов по платежам за коммунальные услуги водоснабжения и прием сточных вод, теплоснабжения и электроснабжения, предоставляемых в отношении нежилых помещений ответчика, а также компенсацию расходов по платежам за электроэнергию, водоснабжение и прием сточных вод, предоставляемых в отношении мест общего пользования здания, пропорционально площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику. Размер компенсации коммунальных услуг рассчитывается исходя из тарифов, утвержденных органом государственного тарифного регулирования, используемых при расчетах по договорам электроснабжения здания, заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов потребления нежилых помещений ответчика.
Согласно п. 2.8 договоров, в качестве обеспечения своих обязательств по договорам ответчик взял на себя обязательства по оплате истцу обеспечительного платежа в течение 3 дней с даты заключения договоров. Сумма обеспечительного платежа определена в п. 2.8.1 договоров: за помещение площадью 8,9 кв.м в размере сумма, за помещение 7,1 кв.м в размере сумма
Согласно п. 2.13 договоров, стоимость услуг истца может быть пересмотрена в одностороннем порядке один раз в год, но не более, чем на 10% в сторону увеличения от предыдущего размера стоимости услуг.
Как указано истцом в соответствии с данным положением с 01.07.2022 размер тарифа на оплату услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию здания был увеличен на 5% и составил сумма в год за 1 кв.м.
Согласно п. 6.1 договоров, в случае нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договорам, в том числе нарушения (просрочки) оплаты услуг, компенсации коммунальных расходов, просрочке оплаты платежей по договорам, он уплачивает истцу неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При этом неустойка за просрочку платежа начисляется истцом, начиная с дня, следующего за днем просрочки.
Согласно ст. , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сложившиеся между истцом и ответчиком отношения по своей правовой природе являются договором возмездного оказания услуг.
Согласно ст. ст. , ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрены , ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
На основании указанного, к отношениям сторон в части неурегулированной законом подлежит применение положений Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст. , собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выбор собственниками нежилых помещений в здании по адресу: Москва, адрес качестве управляющей компании ООО «МувЭстейт» (в настоящее время ООО РПМ «Комфорт») установлен материалами дела.
Согласно п. 9 ст. , многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.
Согласно п. 2 ст. Ю по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Следовательно, с момента выбора собственниками ООО «МувЭстейт» (в настоящее время ООО РПМ «Комфорт») в качестве управляющей организации у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества, а у ответчика обязанность по оплате услуг истца, компенсации потребленных коммунальных услуг, внесению обеспечительного платежа и исполнении иных обязательств по заключенным с истцом договорам.
Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений, расположенных в здании, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственных помещений и расходов на коммунальные услуги. При этом, согласно требованиям ст. , содержание собственных помещений, оплата потребляемых в них коммунальных услуг не освобождают ответчика от бремени расходов на содержание общего имущества здания, включая земельный участок, на котором расположено здание.
Согласно положениям ст. , , собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и обязан заключить договор с управляющей организацией.
На основании положений раздела VIII ЖК РФ и п. 16, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006), именно собственнику помещения, находящемуся в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. В свою очередь управляющая компания также связана условиями о перечне работ и услуг и их стоимости, определенными собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования в части сторон договора и его предмета.
Согласно подп. 1 п. 2 ст. , плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно ч. 4 ст. , размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и является обязательным для всех собственников помещений.
Таким образом истец имеет право требовать оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества здания только в размере, установленном решением общего собрания, а ответчик обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества здания в размере, установленном решением общего собрания.
До настоящего времени решение общего собрания, принятое 14.09.2018 и оформленное протоколом, не признано судом недействительными, в связи с чем, указанное решение является обязательными для ответчика. Сведений об обращении ответчика к истцу в связи с неоказанием либо некачественным оказанием договорных услуг материалы дела не содержат.
В связи с изложенным суд считает установленным факт осуществления истцом как управляющей организацией в заявленный период деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников здания, а также по оказанию жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества здания.
При этом суд учитывает, что материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о совершении ответчиком как собственником помещений необходимых действий в целях определения размера платы за оказанные истцом услуги, получения платежных документов для оплаты и составления актов сверки.
09.02.2023 истец направил ответчику претензию с расчетом задолженности и требованием о её погашении. Информации об исполнении требований истца, погашении или частичном погашении задолженности ответчиком материалы дела не содержат. Факт неоплаты услуг истца за заявленный в иске период ответчиком не оспаривался.
В связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по несению расходов, связанных с обслуживанием помещений, неоплате потребляемых коммунальных ресурсов, обеспечительного платежа и неустойки (пени) за нарушение условий договора эксплуатации, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных, эксплутационных услуг и обеспечительного платежа за принадлежащие ответчику нежилые помещения в размере сумма
В качестве обоснования своих требований истцом представлен расчет задолженности, с учетом ранее внесенных платежей (л.д. 11-15).
Согласно расчету истца, за помещение площадью 8,9 кв.м эксплутационные расходы за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 составляют сумма, коммунальные платежи за период с 01.05.2022 по 31.01.2023 составляют сумма, обеспечительный платеж с даты подписания договора составляет сумма, неустойка (пени) отдельно по каждой статье начисления составляет сумма, итого сумма; за помещение площадью 7,1 кв.м эксплутационные расходы за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 составляют сумма, коммунальные платежи за период с 31.12.2021 по 31.012023 составляют сумма, обеспечительный платеж с даты подписания договора составляет сумма, неустойка (пени) отдельно по каждой статье начисления составляет сумма, итого: сумма Всего: сумма
Расчет суммы задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено, о снижении суммы неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ ответчик не просил.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных, эксплутационных услуг и обеспечительных платежей за нежилые помещения, а также неустойки по каждой статье начисления являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.
Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства ( ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (, , и Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, определяется по банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31.07.2016, исходя из Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательств в порядке ст. 395 ГК РФ с даты вынесения решения до момента фактического исполнения решения суда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец при обращении в суд понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
В связи с изложенным, руководствуясь статьями - , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РПМ Комфорт» к Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений, коммунальных и обеспечительных платежей, неустойки за нарушение условий договора - удовлетворить.
Взыскать с Поляковой Елены Анатольевны в пользу ООО «РПМ Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг и обеспечительных платежей за нежилые помещения, а также пени за нарушение условий договоров эксплуатации в размере сумма, судебные издержки на оплату государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактичного исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности.
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года адрес
77RS0005-02-2023-006689-20
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4026/2023 по иску ООО «РПМ Комфорт» к Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений, коммунальных и обеспечительных платежей, неустойки за нарушение условий договора,
руководствуясь статьями - , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РПМ Комфорт» к Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений, коммунальных и обеспечительных платежей, неустойки за нарушение условий договора - удовлетворить.
Взыскать с Поляковой Елены Анатольевны в пользу ООО «РПМ Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг и обеспечительных платежей за нежилые помещения, а также пени за нарушение условий договоров эксплуатации в размере сумма, судебные издержки на оплату государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактичного исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности.
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья