Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006604-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5612/2023 по иску Макаровой Зинаиды Алексеевны к Асланиди Афине Гаврииловне, Асланиди Гавриилу Васильевичу, Асланиди Марине Спиридоновне, Асланиди Милене Гаврииловне, Асланиди Наталье Гаврииловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарова З.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Асланиди А.Г., Асланиди Г.В., Асланиди М.С., Асланиди М.Г., Асланиди Н.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, где постоянно зарегистрирована по месту жительства. В период с 2011г. по 2015 г. истец зарегистрировала в своей квартире семью дальних родственников, не являющихся членами семьи (племянница с детьми и мужем). Между тем, ответчики не вселялись, не проживают, и не проживали в данной квартире, не осуществляли и не осуществляют плату за коммунальные услуги, а также не хранят своих вещей в квартире. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Более того, ответчики проживают в арендуемой квартире по адресу - М.О., адрес. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Стороны о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ответчики возражений по иску не представили.

Огласив исковое заявление, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ГК РФ, ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, истцу Макаровой З.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.03.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 12.05.2023 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Асланиди А.Г. с 03.11.2011, Асланиди Г.В. с 31.12.2015, Асланиди М.С. с 03.11.2011, Асланиди М.Г. с 03.11.2011, Асланиди Н.Г. с 12.04.2016.

Заявляя настоящий иск, истец указала, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики доводы стороны истца доказательствами не опровергли.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялись, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик не приобрели, в том числе несовершеннолетние Асланиди М.Г. и Асланиди Н.Г., поскольку на основании указанных положений законодательства, жилищные права детей производны от прав родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Асланиди Афину Гаврииловну, Асланиди Гавриила Васильевича, Асланиди Марину Спиридоновну, Асланиди Милену Гаврииловну, Асланиди Наталью Гаврииловну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года