Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006593-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4053/2023

по иску Масловой Елены Александровны к Товариществу собственников жилья «Фортуна-4», Акционерному обществу «АльфаСтрахование» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслова Е.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Фортуна-4» о взыскании убытков в размере сумма, причиненных в результате залива принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – квартиры № 131, расположенной по адресу: адрес, по причине засора ливневой воронки на кровле, взыскании судебные расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма, штрафа в размере 50%

Определением суда от 23.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено адрес.

Истец Маслова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ТСЖ «Фортуна-4» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что 01.08.2022 Маслова Е.А. обратилась с претензией к ТСЖ «Фортуна-4» с требованием возместить вред, причиненный в результате залива квартиры по адресу: адрес. Ответами от 01.08.2022 б/н, от 05.09.2022 № 85, от 07.11.2022 № 106 ТСЖ «Фортуна- 4» информировало истца о готовности возместить ущерб в размере сумма, в том числе безусловную франшизу 30000,00 за счет ТСЖ «Фортуна-4» и сумма за счет страховщика адрес и предлагало истцу представить свои реквизиты для перечисления денежных средств. Однако, истец свои банковские реквизиты предоставил только в июле 2023г., поэтому ТСЖ «Фортуна-4» оплатило истцу сумма 14.07.2023. Гражданская ответственность ТСЖ «Фортуна-4» за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате ненадлежащего выполнения работ (услуг) по содержанию, аварийно-техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома была застрахована в адрес по договору страхования от 24.01.2022, исходя из положений ч. 4 ст. 931 ГК РФ, ТСЖ «Фортуна-4» выплатило безусловную франшизу в размере сумма, а с ответчика адрес подлежит возмещение оставшейся части ущерба в размере сумма В удовлетворении требований к ТСЖ «Фортуна-4» в части штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке и взыскании судебных расходов просила отказать ввиду того, что ТСЖ «Фортуна-4» трижды запрашивало у истца реквизиты для перечисления денежных средств, что истцом не было исполнено, а следовательно невозможность выплатить ущерб со стороны ТСЖ обусловлена встречным бездействием со стороны истца.

Представитель ответчика адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, согласно которым истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральным законом №123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». К финансовому уполномоченному истец не обращалась. Таким образом, в силу нормы абз. 1 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Истец не является надлежащим истцом по требованиям, заявленным к адрес. 24.01.2022 между адрес и ТСЖ «Фортуна - 4» был заключен Договор страхования гражданской ответственности организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами № 0346R/435/0000001/22. Согласно п. 1.2 Договора страхования настоящий договор заключен и действует в соответствии с «Правилами страхования гражданской ответственности организаций за вред, нанесенный третьим лицам, утвержденными Страховщиком 05.04.2019. Таким образом, условия, содержащиеся в Правилах страхования являются обязательными и подлежат применению к спорным правоотношениям. Лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, не вправе предъявить непосредственно Страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы. Указанные положения соответствуют условиям п. 22.5 Договора страхования, в соответствии с которым, потерпевший не вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда. Таким образом, с учетом положений Договора страхования № 0346R/435/0000001/22 от 24.01.2022, право на обращение к адрес с какими-либо требованиями у истца Масловой Е.А. не возникло, в связи с чем данное лицо не является надлежащим истцом по требованию к Страховщику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части. Страховой случай, предусмотренный Договором страхования не наступил. Страхователем ТСЖ «Фортуна-4» действия, оговоренные в договоре страхования, не предпринимались, что указывает на непризнание ответственности страхователя за причиненный вред. Материалами дела не содержат доказательств добровольного признания ответственности Страхователя и Застрахованных лиц за причинение убытков Истцу, кроме того, в материалах дела отсутствует судебное решение, которым установлена ответственность застрахованных лиц за причинение убытков Истцу. Следовательно, событие (залив квартиры 131, расположенной по адресу: адрес), не является страховым случаем в рамках Договора страхования. Размер страхового возмещения, не соответствует условиям Договора страхования и заявлен Истцом без учета, предусмотренной договором франшизы, а следовательно, необоснован.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

адрес ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с , , Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором ( Правил).

Судом установлено, Маслова Е.А. владеет на праве собственности жилым помещением – квартирой № 131, расположенной по адресу: адрес.

ТСЖ «Фортуна-4» осуществляет управление многоквартирным домом № 4, корп. 3, по адресу: адрес.

31 мая 2022 г., с кровли многоквартирного дома в результате засора ливневой воронки в труднодоступном месте кровли, произошла протечка воды в квартиру № 131, расположенную по указанному адресу.

Обстоятельства залития квартиры истца подтверждаются актом №43 комиссии ТСЖ «Фортуна-4» от 02 июня 2022 г. (л.д. 10,83). Данный Акт и его содержание представителями ответчиков в судебном заседании не оспаривались.

28.09.2022 по инициативе истца независимым экспертом ООО «Сити Экспертиза» составлен акт осмотра квартиры с описью повреждений.

Согласно выводам независимой экспертизы (заключение №22-28093-1 от 28.09.2022) рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, составляет сумму сумма

01.11.2022 истцом в адрес управляющей организации ТСЖ «Фортуна-4» направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб.

В добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были.

Согласно п. 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, в соответствии с п. 5.2. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда осуществляет эксплуатации системы центрального отопления.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, ответственность за безопасное функционирование общедомовых инженерных систем, за обеспечение многоквартирного дома коммунальными ресурсами, услугами установленных параметров и качества, в соответствии с нормами действующего законодательства возложены на ТСЖ «Фортуна-4», а поэтому ответственность за ненадлежащее содержание жилищного фонда и инженерных систем должна быть возложена на Управляющую компанию.

Материалами дела также подтверждается, что 24.01.2022 между адрес и ТСЖ «Фортуна - 4» был заключен Договор страхования гражданской ответственности организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами № 0346R/435/0000001/22. Согласно п. 1.2 Договора страхования настоящий договор заключен и действует в соответствии с Правилами страхования гражданской ответственности организаций за вред, нанесенный третьим лицам, утвержденными Страховщиком 05.04.2019.

Согласно условиям договора страхования, объектом страхования выступают имущественные интересы страхователя, связанные с риском наступления его гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц; риском возникновения непредвиденных судебных и иных расходов страхователя, связанных с заявленными ему требованиями третьих лиц о возмещении вреда, риск наступления ответственности, за причинение которого застрахован по настоящему договору. Срок действия договора определен с 25.01.2022 по 24.01.2023. В перечень застрахованных территорий, на которые распространяется действие договора страхования, входит многоквартирный дом по адресу: адрес. Лимит ответственности страховщика по указанному адресу устанавливается в размере сумма, безусловная франшиза по каждому страховому случаю устанавливается в размере сумма

12.07.2023 ТСЖ «Фортуна - 4» обратилась в адрес с заявлением о выполнении обязательств по договору страхования.

Факт наличия причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома управляющей организацией, заливом помещения истца и причиненным в результате этого ущербом был доказан в ходе рассмотрения дела.

Согласно ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Представленное истцом экспертное заключение №22-28093-1 от 28.09.2022, составленное ООО «Сити Экспертиза» об определении стоимости восстановительного ремонта, суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистом, квалификация которого подтверждена необходимыми документами, обосновано, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, не имеет противоречий. Иной оценки ущерба суду не представлено, своим правом ответчики не воспользовались, не ходатайствовали перед судом о назначении по делу судебной экспертизы с правом выбора экспертного учреждения, в связи с чем, суд при вынесении решения исходит из тех документов, которые представлены сторонами.

По аналогичным основаниям суд отклоняет доводы представителя адрес о том, что размер страхового возмещения, необоснован.

Таким образом, поскольку залив спорного нежилого помещения произошел по вине ответчика ТСЖ «Фортуна - 4», чья ответственность была застрахована по договору страхования в адрес, сумма ущерба не превышает лимита ответственности страховщика по договору добровольного страхования гражданской ответственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскании с ответчика ТСЖ «Фортуна - 4» ущерба, причиненного имуществу истца в пределах суммы франшизы сумма, а с ответчика адрес за вычетом франшизы - сумма

В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Фортуна - 4» представлено платежное поручение о перечислении Масловой Е.А. суммы сумма, то есть ответчик в добровольном порядке выплатил сумму ущерба, поэтому оснований для удовлетворения иска к ТСЖ «Фортуна - 4» в данной части, не имеется.

Вместе с тем, само по себе наличие судебного спора по поводу взыскания убытков указывает на несоблюдение ТСЖ добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. При этом частичная выплата после предъявления истцом исковых требований не является основанием для признания выплаты добровольным исполнением обязательства, а поэтому сумма франшизы в размере сумма, выплаченная ответчиком в период рассмотрения спора, подлежит учету при исчислении размера штрафа.

В соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в № 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в пользу Масловой Е.А. с ТСЖ «Фортуна - 4» надлежит взыскать штраф сумма

Доводы ТСЖ «Фортуна - 4» в той части, что оснований для взыскания с них штрафа и судебных расходов не имеется неосновательны, поскольку в добровольном порядке законные требования истца выполнены ответчиком не были, в связи с чем, права потребителя были нарушены.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что с досудебной претензией в адрес истец не обращалась, страховая компания привлечена к участию в деле в качестве соответчика, требование об исполнении обязательств по договору страхования направлено ТСЖ в его адрес в процессе рассмотрения дела, суд не находит оснований для взыскания в пользу истца с адрес штрафа.

Доводы представителя адрес о том, что право на обращение к адрес с какими-либо требованиями у истца Масловой Е.А. не возникло; страховой случай, предусмотренный Договором страхования, не наступил; материалы дела не содержат доказательств добровольного признания ответственности Страхователя и Застрахованных лиц за причинение убытков истцу, в материалах дела отсутствует судебное решение, которым установлена ответственность застрахованных лиц за причинение убытков истцу, суд находит несостоятельными. Согласно п. 3.1.1 вышеуказанных Правил страхования гражданской ответственности организаций за вред, нанесенный третьим лицам, утвержденных Страховщиком 05.04.2019, наступление ответственности Страхователя (Лица, риск ответственности которого застрахован), признанной им добровольно с предварительного согласия Страховщика или установленной вступившим в силу решением суда, за причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу (имущественным интересам) граждан, имуществу (имущественным интересам) юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации и Российской Федерации (Выгодоприобретателям) в результате осуществления Страхователем (Лицом, риск ответственности которого застрахован) и/или его работниками Застрахованной деятельности при условии, что: обстоятельства, повлекшие причинение вреда, наступили в течение периода страхования, указанного в договоре страхования; требование о возмещении вреда (иски, претензии), причиненного данным событием, впервые заявлено пострадавшей стороной Страхователю (Лицу, риск ответственности которого застрахован) не позднее трех лет после окончания действия договора страхования, если в договоре страхования не предусмотрен иной срок. Под требованиями третьих лиц о возмещении вреда понимаются письменные требования (в том числе в форме претензий), адресованные непосредственно Страхователю (Лицу, риск ответственности которого застрахован), в том числе связанные с предъявлением обратного требования (регресса) вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, а также исковые заявления, поданные в суд. Также суд учитывает, что ТСЖ «Фортуна - 4» в досудебном порядке истцу ущерб не возместило.

Согласно ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает сумма (по сумма с каждого) в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ, также с ответчика адрес подлежат взысканию расходы истца на проведение независимой экспертизы в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований с адрес в размере сумма, с ТСЖ «Фортуна - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «АльфаСтрахование» в пользу Масловой Елены Александровны сумма в счет возмещения ущерба, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Фортуна-4» в пользу Масловой Елены Александровны штраф в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «АльфаСтрахование» госпошлину в бюджет адрес сумма

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Фортуна-4» госпошлину в бюджет адрес сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года