Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006486-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5613/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Левизу Гивиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио Левизу Гивиевичу о признании утратившими им право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 1б, комн.1 жилой площадью 25,7 кв.м; выселить ответчика со снятием с регистрационного учета по месту жительства, без предоставления иного жилищного помещения; обязать ответчика освободить спорное жилое помещение и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что ответчик был зарегистрирован в комнате жилой площадью 25,7 кв.м. в комнате 1б, расположенной в 18-тикомнатной квартире коммунального заселения № 1б по адресу: адрес, где на его имя открыт лицевой счет в отношении комнаты №1 и состоял на учете по улучшению жилищных условий с 2004 года.

На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 30.06.2022 г. №36765 фио на одного предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием заемных средств с освобождением нанимаемого жилого помещения в виде комнаты №1 в кв. 1Б по адресу: адрес.

Пунктом 2 указанного распоряжения предусмотрено снять фио с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2023 г. право собственности ответчика в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано 19.09.2022 г.

Однако до настоящего момента ответчик жилое помещение не покинул, с регистрационного учета не снят, вещи не вывез, ключи не передал, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением.

Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Полномочия собственника в отношении данного имущества на адрес осуществляет Департамент городского имущества адрес в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП. В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что помещение 1б (ком.1) с кадастровым № 77:09:00011026:8236 – помещ. 1Н, по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.

фио был зарегистрирован в комнате жилой площадью 25,7 кв.м. в комнате 1б, расположенной в 18-тикомнатной квартире коммунального заселения № 1б по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домой книги и Единого жилищного документа.

Ответчик стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года.

На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 30.06.2022 №36765 фио на одного предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием заемных средств с освобождением нанимаемого жилого помещения в виде комнаты №1 в кв. 1Б по адресу: адрес.

Пунктом 2 указанного распоряжения предусмотрено снять фио с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2023 г. право собственности ответчика в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано 19.09.2022 г.

Однако до настоящего момента ответчик жилое помещение не покинул, с регистрационного учета не снят, вещи не вывез, ключи не передал, данное обстоятельство также подтверждается актом осмотра помещения от 30.05.2023 года, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением.

Изучив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Полномочия собственника в отношении данного имущества на территории города осуществляет Департамент городского имущества адрес в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Так судом установлено, что ответчик в нарушение требований Распоряжения Департамента городского имущества адрес от 30.06.2022 г. № 36765, не освободил ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Вместе с тем, суд, установив факт нарушения ответчиком имущественных прав истца в лице ДГИ Москвы, полагает возможным исковые требований ДГИ Москвы к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как судом указывалось ранее, ответчик на основании Распоряжения Департамента городского имущества адрес от 30.06.2022 г. № 36765 утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, между тем, продолжает пользоваться спорным жилым помещением в настоящее время, что ущемляет имущественные права адрес как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, действиями ответчика по неисполнению требований Распоряжения Департамента городского имущества адрес от 30.06.2022 г. № 36765, были существенно нарушены имущественные права истца ДГИ Москвы, ввиду чего ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес комната № 1 в кв. №1, без предоставления иного жилого помещения, а также, суд полагает необходимым обязать ответчика освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать его ДГИ в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио Левизу Гивиевичу (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Левиза Гивиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 1б, комн.1 со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио Левиза Гивиевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 1б, комн. 1 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио Левиза Гивиевича освободить жилое помещение по адресу: адрес, кв. 1б, комн.1 от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета фио Левиза Гивиевича по адресу: адрес, кв. 1б, комн.1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 г.